Prix immobilier m2 Bellignies (59570).
Le prix moyen au m² Bellignies pour une maison est de 1327 €, variant de 539 € à 2628 €. Le prix moyen au m² Bellignies pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 894 € à 2115 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellignies.
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Quel est le prix médian au m² Bellignies ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 894 € à 2115 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 539 € à 2628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.1 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.5 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Bellignies.
Le prix moyen au m² Bellignies pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 539 € à 2628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130071 euros. Le prix moyen au m² Bellignies pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 894 € à 2115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76886 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellignies pour une maison est de 1327 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellignies pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellignies (59570)
- Bellignies (59570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 836 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.54%, Bellignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellignies s'élève à 836 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellignies compte 371 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 332 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellignies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 348 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (7%)
• 167 retraités (20%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (4%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellignies s'établit à 37.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellignies de 95 m2 | 04-09-2026 | Bellignies | 210 615€ | 2 217€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignies de 110 m2 | 27-08-2026 | Bellignies | 249 700€ | 2 270€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignies de 81 m2 | 23-08-2026 | Bellignies | 212 544€ | 2 624€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignies de 61 m2 | 20-08-2026 | Bellignies | 174 399€ | 2 859€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bellignies de 95 m2 | 13-08-2026 | Bellignies | 153 045€ | 1 611€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Bellignies de 105 m2 | 06-08-2026 | Bellignies | 115 605€ | 1 101€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bellignies de 86 m2 | 03-08-2026 | Bellignies | 180 686€ | 2 101€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bellignies de 105 m2 | 30-07-2026 | Bellignies | 230 580€ | 2 196€ | 105 m2 |
Bellignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bavay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des remparts à Bavay | 113 000 € | 80 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 39 rue de la marne à Hon-Hergies | 247 000 € | 122 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellignies de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 19 cote du mayeur à Bellignies | 40 000 € | 67 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 55 rue du pont de poules à Mecquignies | 258 000 € | 127 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Obies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 23-12-2025 | 805 rue du trechon à Obies | 320 000 € | 158 m2 | 3242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 16 pte de valenciennes à Bavay | 40 000 € | 84 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 482 rue magdeleine à Mecquignies | 172 500 € | 70 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 30 rue wilson à Hon-Hergies | 230 000 € | 98 m2 | 667 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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