Prix immobilier m2 Aulnoye-Aymeries (59620).
Le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour une maison est de 1205 €, variant de 619 € à 2281 €. Le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour un appartement est de 1272 €, avec des estimations allant de 755 € à 1820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Aulnoye-Aymeries.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Aulnoye-Aymeries ?
Appartement
Prix m² médian 1272 €de 755 € à 1820 €Maison
Prix m² médian 1205 €de 619 € à 2281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulnoye-Aymeries ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.2 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Aulnoye-Aymeries.
Le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour une maison est de 1205 €, avec une fourchette de 619 € à 2281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1205 €) = 118062 euros. Le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour un appartement est de 1272 €, avec des estimations allant de 755 € à 1820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1272 €) = 67398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulnoye-Aymeries avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour une maison est de 1205 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnoye-Aymeries pour un appartement est de 1272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulnoye-Aymeries (59620)
- Aulnoye-Aymeries (59620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.84%, Aulnoye-Aymeries propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulnoye-Aymeries s'élève à 9 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 307 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 325 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 516 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 861 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 768 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 448 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 620 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 252 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 562 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 616 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulnoye-Aymeries compte 4 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 315 maisons individuelles (77%)
• 952 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 982 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 297 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aulnoye-Aymeries présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 735 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 869 demandeurs d'emploi (10%)
• 2 058 retraités (23%)
• 616 étudiants et stagiaires (7%)
• 467 au foyer (5%)
• 398 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 616 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulnoye-Aymeries bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulnoye-Aymeries s'établit à 51.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aulnoye-Aymeries peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulnoye-Aymeries: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aulnoye-Aymeries de 69 m2 | 29-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 72 519€ | 1 051€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnoye-Aymeries de 69 m2 | 23-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 63 687€ | 923€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Aulnoye-Aymeries de 81 m2 | 20-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 127 575€ | 1 575€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnoye-Aymeries de 48 m2 | 15-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 47 904€ | 998€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Aulnoye-Aymeries de 67 m2 | 09-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 80 132€ | 1 196€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Aulnoye-Aymeries de 77 m2 | 06-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 89 320€ | 1 160€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnoye-Aymeries de 31 m2 | 03-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 49 941€ | 1 611€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnoye-Aymeries de 69 m2 | 01-08-2026 | Aulnoye-Aymeries | 112 815€ | 1 635€ | 69 m2 |
Aulnoye-Aymeries: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 5 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 48 rue leon gambetta à Aulnoye-Aymeries | 83 500 € | 86 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 44 rue martin luther king à Aulnoye-Aymeries | 200 000 € | 94 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 9 cite des forges rue catelas à Aulnoye-Aymeries | 30 000 € | 51 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 19 rue ampere à Aulnoye-Aymeries | 137 000 € | 91 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 44 rue victor hugo à Aulnoye-Aymeries | 95 000 € | 61 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leval de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 46 res les fontinettes à Leval | 208 000 € | 74 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-12-2025 | 48 rue de l industrie à Aulnoye-Aymeries | 40 000 € | 76 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 59 rue de l hotel de ville à Aulnoye-Aymeries | 91 500 € | 70 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
