Prix immobilier m2 Volckerinckhove (59470).
Le prix moyen au m² Volckerinckhove pour une maison est de 2064 €, variant de 787 € à 3533 €. Le prix moyen au m² Volckerinckhove pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1539 € à 3513 €.
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Carte des prix immobiliers: Volckerinckhove.
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Quel est le prix médian au m² Volckerinckhove ?
Appartement
Prix m² médian 2553 €de 1539 € à 3513 €Maison
Prix m² médian 2064 €de 787 € à 3533 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Volckerinckhove ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.5 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.9 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Volckerinckhove.
Le prix moyen au m² Volckerinckhove pour une maison est de 2064 €, avec une fourchette de 787 € à 3533 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2064 €) = 202227 euros. Le prix moyen au m² Volckerinckhove pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1539 € à 3513 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2553 €) = 135312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Volckerinckhove avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Volckerinckhove pour une maison est de 2064 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Volckerinckhove pour un appartement est de 2553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Volckerinckhove (59470)
- Volckerinckhove (59470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 573 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.34%, Volckerinckhove propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Volckerinckhove s'élève à 573 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Volckerinckhove compte 238 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Volckerinckhove présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 126 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Volckerinckhove bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Volckerinckhove s'établit à 35.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Volckerinckhove: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 148 m2 | 28-08-2026 | Volckerinckhove | 474 192€ | 3 204€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 97 m2 | 25-08-2026 | Volckerinckhove | 256 759€ | 2 647€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Volckerinckhove de 116 m2 | 22-08-2026 | Volckerinckhove | 305 196€ | 2 631€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 123 m2 | 15-08-2026 | Volckerinckhove | 310 329€ | 2 523€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 86 m2 | 07-08-2026 | Volckerinckhove | 137 600€ | 1 600€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 109 m2 | 03-08-2026 | Volckerinckhove | 267 486€ | 2 454€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Volckerinckhove de 95 m2 | 27-07-2026 | Volckerinckhove | 245 385€ | 2 583€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Volckerinckhove de 134 m2 | 24-07-2026 | Volckerinckhove | 288 502€ | 2 153€ | 134 m2 |
Volckerinckhove: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wormhout de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 5 all de l'eglantier à Wormhout | 265 400 € | 66 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 2 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 373 entre peper straete et l y à Wormhout | 190 000 € | 93 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 256 entre peper straete et l y à Wormhout | 400 000 € | 145 m2 | 2766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wormhout de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-12-2025 | 47 rue de ledringhem à Wormhout | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Herzeele de 6 pièce(s) - 178 m2 | 24-12-2025 | 130 rue des jacinthes à Herzeele | 346 000 € | 178 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bambecque de 5 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des ifs à Bambecque | 135 000 € | 65 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merckeghem de 7 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 269 rte du beaufort à Merckeghem | 130 000 € | 132 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 53 all des saules à Wormhout | 155 000 € | 83 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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