Prix immobilier m2 Eccles (59740).
Le prix moyen au m² Eccles pour une maison est de 1641 €, variant de 770 € à 2673 €. Le prix moyen au m² Eccles pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2543 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eccles.
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Quel est le prix médian au m² Eccles ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 1165 € à 2543 €Maison
Prix m² médian 1641 €de 770 € à 2673 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eccles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.7 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Eccles.
Le prix moyen au m² Eccles pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 770 € à 2673 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1641 €) = 160803 euros. Le prix moyen au m² Eccles pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2543 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 92019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eccles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eccles pour une maison est de 1641 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eccles pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eccles (59740)
- Eccles (59740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.64%, Eccles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eccles s'élève à 85 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eccles compte 47 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 44 maisons individuelles (94%)
• 3 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eccles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 33 retraités (39%)
• 6 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (4%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eccles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eccles s'établit à 33.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eccles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eccles de 105 m2 | 29-08-2026 | Eccles | 70 875€ | 675€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Eccles de 107 m2 | 25-08-2026 | Eccles | 104 218€ | 974€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Eccles de 115 m2 | 19-08-2026 | Eccles | 225 860€ | 1 964€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Eccles de 76 m2 | 16-08-2026 | Eccles | 108 452€ | 1 427€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Eccles de 65 m2 | 13-08-2026 | Eccles | 42 965€ | 661€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Eccles de 33 m2 | 10-08-2026 | Eccles | 61 743€ | 1 871€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Eccles de 73 m2 | 07-08-2026 | Eccles | 110 084€ | 1 508€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Eccles de 86 m2 | 31-07-2026 | Eccles | 84 796€ | 986€ | 86 m2 |
Eccles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaurieux de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 4 vc la place à Beaurieux | 75 000 € | 102 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solre-le-Château de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de la camaraderie à Solre-le-Château | 78 000 € | 73 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liessies de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des beaux monts à Liessies | 105 000 € | 99 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liessies de 2 pièce(s) - 105 m2 | 10-12-2025 | 11 rue roger salengro à Liessies | 143 500 € | 105 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solre-le-Château de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 17 rte du quartier à Solre-le-Château | 110 000 € | 90 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felleries de 4 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 2 rue du cimetiere à Felleries | 130 000 € | 115 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liessies de 3 pièce(s) - 51 m2 | 26-11-2025 | 12 rue des beaux sarts à Liessies | 64 870 € | 51 m2 | 10538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solre-le-Château de 3 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 27 grand rue à Solre-le-Château | 85 000 € | 88 m2 | Oui |
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