Prix immobilier m2 Salesches (59218).
Le prix moyen au m² Salesches pour une maison est de 1397 €, variant de 589 € à 2339 €. Le prix moyen au m² Salesches pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 931 € à 2632 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salesches.
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Quel est le prix médian au m² Salesches ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 931 € à 2632 €Maison
Prix m² médian 1397 €de 589 € à 2339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salesches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.8 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Salesches.
Le prix moyen au m² Salesches pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 589 € à 2339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1397 €) = 136874 euros. Le prix moyen au m² Salesches pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 931 € à 2632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80539 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salesches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salesches pour une maison est de 1397 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salesches pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salesches (59218)
- Salesches (59218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.98%, Salesches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salesches s'élève à 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salesches compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 17 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Salesches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 62 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (7%)
• 12 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salesches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salesches s'établit à 38.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salesches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salesches de 52 m2 | 03-09-2026 | Salesches | 95 316€ | 1 833€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Salesches de 119 m2 | 26-08-2026 | Salesches | 80 325€ | 675€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Salesches de 123 m2 | 24-08-2026 | Salesches | 233 823€ | 1 901€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Salesches de 133 m2 | 16-08-2026 | Salesches | 291 403€ | 2 191€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Salesches de 125 m2 | 10-08-2026 | Salesches | 230 375€ | 1 843€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Salesches de 34 m2 | 07-08-2026 | Salesches | 73 134€ | 2 151€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Salesches de 30 m2 | 05-08-2026 | Salesches | 31 830€ | 1 061€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Salesches de 130 m2 | 30-07-2026 | Salesches | 185 770€ | 1 429€ | 130 m2 |
Salesches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 4 pièce(s) - 167 m2 | 22-12-2025 | 3 pl de la bascule à Vendegies-au-Bois | 665 000 € | 167 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 6 grande rue à Vendegies-au-Bois | 110 000 € | 95 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 2 rue de la cavee du drain à Poix-du-Nord | 86 750 € | 88 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 10 rle aux loups à Poix-du-Nord | 178 000 € | 111 m2 | 2316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 6 pièce(s) - 208 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de bousies à Poix-du-Nord | 164 400 € | 208 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-10-2025 | 13 grand rue à Vendegies-au-Bois | 176 000 € | 120 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 75 m2 | 26-09-2025 | 39 rue odon soufflet à Poix-du-Nord | 87 400 € | 75 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-09-2025 | 5 rue dondaine à Poix-du-Nord | 116 000 € | 85 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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