Prix immobilier m2 Wicres (59134).
Le prix moyen au m² Wicres pour une maison est de 2383 €, variant de 921 € à 3417 €. Le prix moyen au m² Wicres pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3873 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wicres.
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Quel est le prix médian au m² Wicres ?
Appartement
Prix m² médian 2739 €de 1627 € à 3873 €Maison
Prix m² médian 2383 €de 921 € à 3417 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wicres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 13.0 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 12.4 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Wicres.
Le prix moyen au m² Wicres pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 921 € à 3417 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2383 €) = 233565 euros. Le prix moyen au m² Wicres pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3873 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2739 €) = 145188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wicres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wicres pour une maison est de 2383 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wicres pour un appartement est de 2739 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wicres (59134)
- Wicres (59134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.97%, Wicres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wicres s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wicres compte 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 189 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wicres présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 76 retraités (15%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wicres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wicres s'établit à 38.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wicres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wicres de 94 m2 | 28-08-2026 | Wicres | 333 888€ | 3 552€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Wicres de 54 m2 | 25-08-2026 | Wicres | 201 636€ | 3 734€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Wicres de 141 m2 | 23-08-2026 | Wicres | 369 138€ | 2 618€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Wicres de 102 m2 | 21-08-2026 | Wicres | 222 768€ | 2 184€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Wicres de 79 m2 | 14-08-2026 | Wicres | 249 956€ | 3 164€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Wicres de 127 m2 | 09-08-2026 | Wicres | 441 960€ | 3 480€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Wicres de 41 m2 | 05-08-2026 | Wicres | 73 267€ | 1 787€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Wicres de 45 m2 | 04-08-2026 | Wicres | 145 350€ | 3 230€ | 45 m2 |
Wicres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaucamps-Ligny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 9 rue de la gare à Beaucamps-Ligny | 340 000 € | 100 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucamps-Ligny de 6 pièce(s) - 163 m2 | 26-12-2025 | 19 rue de fournes à Beaucamps-Ligny | 470 000 € | 163 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herlies de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 26 av de la chenaie à Herlies | 274 700 € | 97 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herlies de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 31 clos des fougeres à Herlies | 321 950 € | 108 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournes-en-Weppes de 6 pièce(s) - 142 m2 | 05-12-2025 | 123 rue du quatre septembre à Fournes-en-Weppes | 413 000 € | 142 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournes-en-Weppes de 6 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 108 rue thiers à Fournes-en-Weppes | 266 000 € | 108 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Maisnil de 5 pièce(s) - 173 m2 | 05-11-2025 | 7 rue du vieux pave à Le Maisnil | 511 500 € | 173 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Maisnil de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 5 rue du haut quesnoy à Le Maisnil | 220 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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