Prix immobilier m2 Bois-Grenier (59280).
Le prix moyen au m² Bois-Grenier pour une maison est de 2928 €, variant de 1290 € à 4548 €. Le prix moyen au m² Bois-Grenier pour un appartement est de 3571 €, avec des estimations allant de 2389 € à 4367 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bois-Grenier.
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Quel est le prix médian au m² Bois-Grenier ?
Appartement
Prix m² médian 3571 €de 2389 € à 4367 €Maison
Prix m² médian 2928 €de 1290 € à 4548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bois-Grenier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.8 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 5.6 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Bois-Grenier.
Le prix moyen au m² Bois-Grenier pour une maison est de 2928 €, avec une fourchette de 1290 € à 4548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2928 €) = 286966 euros. Le prix moyen au m² Bois-Grenier pour un appartement est de 3571 €, avec des estimations allant de 2389 € à 4367 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3571 €) = 189277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bois-Grenier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bois-Grenier pour une maison est de 2928 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bois-Grenier pour un appartement est de 3571 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bois-Grenier (59280)
- Bois-Grenier (59280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.23%, Bois-Grenier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bois-Grenier s'élève à 1 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 169 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bois-Grenier compte 714 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 631 maisons individuelles (88%)
• 79 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 674 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 38 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bois-Grenier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 767 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 343 retraités (21%)
• 125 étudiants et stagiaires (8%)
• 26 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bois-Grenier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bois-Grenier s'établit à 36.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bois-Grenier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bois-Grenier de 65 m2 | 29-08-2026 | Bois-Grenier | 174 655€ | 2 687€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Grenier de 92 m2 | 24-08-2026 | Bois-Grenier | 194 396€ | 2 113€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Grenier de 40 m2 | 17-08-2026 | Bois-Grenier | 61 960€ | 1 549€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Grenier de 145 m2 | 10-08-2026 | Bois-Grenier | 244 760€ | 1 688€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Grenier de 52 m2 | 08-08-2026 | Bois-Grenier | 84 448€ | 1 624€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Grenier de 85 m2 | 04-08-2026 | Bois-Grenier | 209 695€ | 2 467€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Grenier de 37 m2 | 27-07-2026 | Bois-Grenier | 44 733€ | 1 209€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Grenier de 79 m2 | 24-07-2026 | Bois-Grenier | 250 509€ | 3 171€ | 79 m2 |
Bois-Grenier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Armentières de 2 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 15 rue des fusilles à Armentières | 75 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Armentières de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 17 rue nungesser à Armentières | 275 746,23 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Armentières de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 76 rue bracke desrousseaux à Armentières | 200 000 € | 83 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armentières de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rue saint charles à Armentières | 75 900 € | 98 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armentières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-12-2025 | 86 rue d erquinghem à Armentières | 147 000 € | 58 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Armentières de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-12-2025 | 14 all de la belle onde à Armentières | 125 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Armentières de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 27 rue sadi carnot à Armentières | 137 530 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Armentières de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 46 rue paul bert à Armentières | 88 000 € | 87 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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