Prix immobilier m2 Grande-Synthe (59760).
Le prix moyen au m² Grande-Synthe pour une maison est de 1902 €, variant de 1226 € à 2760 €. Le prix moyen au m² Grande-Synthe pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 958 € à 1994 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Grande-Synthe.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Grande-Synthe ?
Appartement
Prix m² médian 1455 €de 958 € à 1994 €Maison
Prix m² médian 1902 €de 1226 € à 2760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grande-Synthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.4 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.3 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Grande-Synthe.
Le prix moyen au m² Grande-Synthe pour une maison est de 1902 €, avec une fourchette de 1226 € à 2760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1902 €) = 186396 euros. Le prix moyen au m² Grande-Synthe pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 958 € à 1994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1455 €) = 77120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grande-Synthe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grande-Synthe pour une maison est de 1902 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grande-Synthe pour un appartement est de 1455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grande-Synthe (59760)
- Grande-Synthe (59760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.04%, Grande-Synthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grande-Synthe s'élève à 23 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 032 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 110 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 892 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 529 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 622 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 4 467 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 642 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 2 201 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 588 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 693 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grande-Synthe compte 8 247 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 227 maisons individuelles (51%)
• 4 006 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 7 955 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 282 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grande-Synthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 913 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 2 267 demandeurs d'emploi (10%)
• 3 681 retraités (16%)
• 1 324 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 500 au foyer (6%)
• 2 680 autres inactifs (12%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grande-Synthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grande-Synthe s'établit à 39.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grande-Synthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grande-Synthe de 123 m2 | 28-08-2026 | Grande-Synthe | 236 652€ | 1 924€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Grande-Synthe de 105 m2 | 20-08-2026 | Grande-Synthe | 135 765€ | 1 293€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Grande-Synthe de 57 m2 | 14-08-2026 | Grande-Synthe | 94 050€ | 1 650€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Grande-Synthe de 36 m2 | 04-08-2026 | Grande-Synthe | 51 336€ | 1 426€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Grande-Synthe de 74 m2 | 29-07-2026 | Grande-Synthe | 133 422€ | 1 803€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Grande-Synthe de 104 m2 | 23-07-2026 | Grande-Synthe | 172 952€ | 1 663€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Grande-Synthe de 104 m2 | 17-07-2026 | Grande-Synthe | 135 824€ | 1 306€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Grande-Synthe de 109 m2 | 10-07-2026 | Grande-Synthe | 162 628€ | 1 492€ | 109 m2 |
Grande-Synthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 1 all des anemones à Grande-Synthe | 135 000 € | 85 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 28 rue de lambarene à Grande-Synthe | 89 250 € | 57 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grande-Synthe de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 62 all francisco ferrer à Grande-Synthe | 90 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 25 all des algues à Grande-Synthe | 135 000 € | 85 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 42 rue de provence à Grande-Synthe | 155 650 € | 106 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 6 rue perrin à Grande-Synthe | 79 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 5 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 55 av de suwalki à Grande-Synthe | 117 360 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grande-Synthe de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 38 rue reaumur à Grande-Synthe | 153 500 € | 82 m2 | 161 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
