Prix immobilier m2 Ostricourt (59162).
Le prix moyen au m² Ostricourt pour une maison est de 1779 €, variant de 773 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Ostricourt pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2408 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ostricourt.
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Quel est le prix médian au m² Ostricourt ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 1289 € à 2408 €Maison
Prix m² médian 1779 €de 773 € à 2788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ostricourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.2 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Ostricourt.
Le prix moyen au m² Ostricourt pour une maison est de 1779 €, avec une fourchette de 773 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1779 €) = 174383 euros. Le prix moyen au m² Ostricourt pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94505 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ostricourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ostricourt pour une maison est de 1779 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ostricourt pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ostricourt (59162)
- Ostricourt (59162) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.05%, Ostricourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ostricourt s'élève à 5 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 256 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 253 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 421 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 519 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 378 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 011 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 998 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 620 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 614 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 297 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 309 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ostricourt compte 2 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 112 maisons individuelles (94%)
• 132 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 059 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 182 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ostricourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 773 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 443 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 065 retraités (20%)
• 309 étudiants et stagiaires (6%)
• 317 au foyer (6%)
• 217 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 309 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ostricourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ostricourt s'établit à 46.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ostricourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ostricourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ostricourt de 126 m2 | 28-08-2026 | Ostricourt | 120 456€ | 956€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Ostricourt de 45 m2 | 20-08-2026 | Ostricourt | 41 985€ | 933€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Ostricourt de 60 m2 | 14-08-2026 | Ostricourt | 133 020€ | 2 217€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Ostricourt de 76 m2 | 06-08-2026 | Ostricourt | 192 584€ | 2 534€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Ostricourt de 135 m2 | 30-07-2026 | Ostricourt | 274 320€ | 2 032€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Ostricourt de 75 m2 | 23-07-2026 | Ostricourt | 170 475€ | 2 273€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Ostricourt de 102 m2 | 11-07-2026 | Ostricourt | 240 312€ | 2 356€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Ostricourt de 52 m2 | 04-07-2026 | Ostricourt | 102 388€ | 1 969€ | 52 m2 |
Ostricourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ostricourt de 6 pièce(s) - 122 m2 | 31-12-2025 | 358 rue du marechal foch à Ostricourt | 291 400 € | 122 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 7 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 8 rue emile zola à Ostricourt | 228 900 € | 129 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 329 all jean jarusel à Ostricourt | 86 200 € | 74 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 231 rue anatole france à Ostricourt | 86 320 € | 101 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 143 sen du court digeau à Ostricourt | 133 000 € | 85 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 5 pièce(s) - 132 m2 | 21-11-2025 | 406 rue moliere à Ostricourt | 358 400 € | 132 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-11-2025 | 490 rue anatole france à Ostricourt | 260 000 € | 115 m2 | 2011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ostricourt de 4 pièce(s) - 99 m2 | 17-11-2025 | 170 rue leon blum à Ostricourt | 126 300 € | 99 m2 | 369 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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