Prix immobilier m2 Wylder (59380).
Le prix moyen au m² Wylder pour une maison est de 2234 €, variant de 1054 € à 3186 €. Le prix moyen au m² Wylder pour un appartement est de 2601 €, avec des estimations allant de 1483 € à 3405 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wylder.
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Quel est le prix médian au m² Wylder ?
Appartement
Prix m² médian 2601 €de 1483 € à 3405 €Maison
Prix m² médian 2234 €de 1054 € à 3186 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wylder ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Wylder.
Le prix moyen au m² Wylder pour une maison est de 2234 €, avec une fourchette de 1054 € à 3186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2234 €) = 218927 euros. Le prix moyen au m² Wylder pour un appartement est de 2601 €, avec des estimations allant de 1483 € à 3405 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2601 €) = 137861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wylder avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wylder pour une maison est de 2234 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wylder pour un appartement est de 2601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wylder (59380)
- Wylder (59380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.61%, Wylder propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wylder s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wylder compte 112 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wylder présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 38 retraités (13%)
• 27 étudiants et stagiaires (9%)
• 5 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wylder bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wylder s'établit à 31.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wylder: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wylder de 72 m2 | 28-08-2026 | Wylder | 155 880€ | 2 165€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 67 m2 | 22-08-2026 | Wylder | 87 234€ | 1 302€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 147 m2 | 18-08-2026 | Wylder | 332 220€ | 2 260€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 104 m2 | 14-08-2026 | Wylder | 317 720€ | 3 055€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Wylder de 102 m2 | 12-08-2026 | Wylder | 149 226€ | 1 463€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 99 m2 | 08-08-2026 | Wylder | 112 959€ | 1 141€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 38 m2 | 02-08-2026 | Wylder | 108 832€ | 2 864€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Wylder de 44 m2 | 26-07-2026 | Wylder | 106 700€ | 2 425€ | 44 m2 |
Wylder: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 13 rue claudie andre deshays à Téteghem-Coudekerque-Village | 111 146 € | 71 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warhem de 6 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 42 rue abel vermersch à Warhem | 255 000 € | 148 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Socx de 3 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 116 le faubourg de cassel à Socx | 167 000 € | 137 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 60 rue principale cd 72 à Téteghem-Coudekerque-Village | 233 000 € | 85 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergues de 7 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 12 quai des macons à Bergues | 361 000 € | 180 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armbouts-Cappel de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 4 sq bourvil à Armbouts-Cappel | 276 500 € | 100 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armbouts-Cappel de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 41 rue de la petite chapelle à Armbouts-Cappel | 150 000 € | 79 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 6 rue guynemer à Bierne | 273 700 € | 99 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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