Prix immobilier m2 Leffrinckoucke (59495).
Le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour une maison est de 2452 €, variant de 1175 € à 3939 €. Le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour un appartement est de 3068 €, avec des estimations allant de 1514 € à 5057 €.
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Carte des prix immobiliers: Leffrinckoucke.
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Quel est le prix médian au m² Leffrinckoucke ?
Appartement
Prix m² médian 3068 €de 1514 € à 5057 €Maison
Prix m² médian 2452 €de 1175 € à 3939 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leffrinckoucke ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.9 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Leffrinckoucke.
Le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour une maison est de 2452 €, avec une fourchette de 1175 € à 3939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2452 €) = 240304 euros. Le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour un appartement est de 3068 €, avec des estimations allant de 1514 € à 5057 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3068 €) = 162616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leffrinckoucke avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour une maison est de 2452 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leffrinckoucke pour un appartement est de 3068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leffrinckoucke (59495)
- Leffrinckoucke (59495) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.48%, Leffrinckoucke propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leffrinckoucke s'élève à 4 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 198 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 365 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 274 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 545 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 965 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 712 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 801 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 276 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leffrinckoucke compte 2 046 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 677 maisons individuelles (82%)
• 363 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 929 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 82 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Leffrinckoucke présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 572 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 318 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 269 retraités (29%)
• 276 étudiants et stagiaires (6%)
• 144 au foyer (3%)
• 114 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 276 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leffrinckoucke bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leffrinckoucke s'établit à 58.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Leffrinckoucke peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leffrinckoucke: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leffrinckoucke de 71 m2 | 27-08-2026 | Leffrinckoucke | 235 436€ | 3 316€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Leffrinckoucke de 95 m2 | 24-08-2026 | Leffrinckoucke | 123 025€ | 1 295€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Leffrinckoucke de 104 m2 | 14-08-2026 | Leffrinckoucke | 441 272€ | 4 243€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Leffrinckoucke de 119 m2 | 13-08-2026 | Leffrinckoucke | 199 444€ | 1 676€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Leffrinckoucke de 123 m2 | 10-08-2026 | Leffrinckoucke | 416 232€ | 3 384€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Leffrinckoucke de 44 m2 | 03-08-2026 | Leffrinckoucke | 210 584€ | 4 786€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Leffrinckoucke de 67 m2 | 27-07-2026 | Leffrinckoucke | 182 307€ | 2 721€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Leffrinckoucke de 58 m2 | 19-07-2026 | Leffrinckoucke | 92 626€ | 1 597€ | 58 m2 |
Leffrinckoucke: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 232 rue du nord à Leffrinckoucke | 3 120 000 € | 73 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 31 rue du nord à Leffrinckoucke | 3 120 000 € | 94 m2 | 1362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 14 rue des acacias à Leffrinckoucke | 3 120 000 € | 69 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 176 rue du nord à Leffrinckoucke | 3 120 000 € | 92 m2 | 1838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 148 rue du nord à Leffrinckoucke | 3 120 000 € | 79 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 6 pièce(s) - 95 m2 | 26-12-2025 | 90 rue du gen janssen à Leffrinckoucke | 222 000 € | 95 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 98 rue albert schweitzer à Leffrinckoucke | 170 000 € | 82 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffrinckoucke de 5 pièce(s) - 111 m2 | 05-12-2025 | 137 rue des dunes à Leffrinckoucke | 330 000 € | 111 m2 | 653 m2 | Non |
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