Prix immobilier m2 La Gorgue (59253).
Le prix moyen au m² La Gorgue pour une maison est de 1711 €, variant de 820 € à 2874 €. Le prix moyen au m² La Gorgue pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1457 € à 3196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Gorgue.
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Quel est le prix médian au m² La Gorgue ?
Appartement
Prix m² médian 2269 €de 1457 € à 3196 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 820 € à 2874 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Gorgue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.1 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.8 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 La Gorgue.
Le prix moyen au m² La Gorgue pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 820 € à 2874 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167699 euros. Le prix moyen au m² La Gorgue pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1457 € à 3196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2269 €) = 120256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Gorgue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Gorgue pour une maison est de 1711 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Gorgue pour un appartement est de 2269 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Gorgue (59253)
- La Gorgue (59253) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.7%, La Gorgue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Gorgue s'élève à 5 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 207 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 361 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 569 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 446 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 979 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 155 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 722 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 731 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 311 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 373 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Gorgue compte 2 506 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 162 maisons individuelles (86%)
• 334 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 313 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 185 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Gorgue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 407 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 297 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 239 retraités (22%)
• 373 étudiants et stagiaires (7%)
• 116 au foyer (2%)
• 176 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 373 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Gorgue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Gorgue s'établit à 39.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Gorgue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Gorgue de 110 m2 | 23-08-2026 | La Gorgue | 190 740€ | 1 734€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Gorgue de 76 m2 | 19-08-2026 | La Gorgue | 93 784€ | 1 234€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement La Gorgue de 95 m2 | 15-08-2026 | La Gorgue | 300 105€ | 3 159€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison La Gorgue de 30 m2 | 04-08-2026 | La Gorgue | 75 360€ | 2 512€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement La Gorgue de 124 m2 | 29-07-2026 | La Gorgue | 318 556€ | 2 569€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison La Gorgue de 142 m2 | 22-07-2026 | La Gorgue | 381 696€ | 2 688€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison La Gorgue de 92 m2 | 20-07-2026 | La Gorgue | 167 716€ | 1 823€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement La Gorgue de 150 m2 | 12-07-2026 | La Gorgue | 402 450€ | 2 683€ | 150 m2 |
La Gorgue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Gorgue de 7 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 27 rue du 8 mai à La Gorgue | 190 000 € | 128 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gorgue de 6 pièce(s) - 144 m2 | 24-12-2025 | 43 rue du 8 mai à La Gorgue | 160 100 € | 144 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 5 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 2 rue auguste noel à La Gorgue | 124 000 € | 119 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 31 rue de la perche à La Gorgue | 221 270 € | 93 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 5 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 7 rue des clinques à La Gorgue | 115 000 € | 124 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du riez bailleul à La Gorgue | 100 000 € | 90 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 5 pièce(s) - 155 m2 | 04-12-2025 | 7 rue des clinques à La Gorgue | 314 000 € | 155 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gorgue de 2 pièce(s) - 64 m2 | 21-11-2025 | 11 rue de bethune à La Gorgue | 95 000 € | 64 m2 | 41 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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