Prix immobilier m2 Bousignies (59178).
Le prix moyen au m² Bousignies pour une maison est de 2148 €, variant de 1004 € à 3498 €. Le prix moyen au m² Bousignies pour un appartement est de 2334 €, avec des estimations allant de 1472 € à 3567 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bousignies.
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Quel est le prix médian au m² Bousignies ?
Appartement
Prix m² médian 2334 €de 1472 € à 3567 €Maison
Prix m² médian 2148 €de 1004 € à 3498 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bousignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.8 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.2 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Bousignies.
Le prix moyen au m² Bousignies pour une maison est de 2148 €, avec une fourchette de 1004 € à 3498 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2148 €) = 210518 euros. Le prix moyen au m² Bousignies pour un appartement est de 2334 €, avec des estimations allant de 1472 € à 3567 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2334 €) = 123695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bousignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bousignies pour une maison est de 2148 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bousignies pour un appartement est de 2334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bousignies (59178)
- Bousignies (59178) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.51%, Bousignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bousignies s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bousignies compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bousignies présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 57 retraités (17%)
• 38 étudiants et stagiaires (11%)
• 5 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bousignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bousignies s'établit à 42.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bousignies peut compenser par d'autres avantages : forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bousignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bousignies de 82 m2 | 02-09-2026 | Bousignies | 100 122€ | 1 221€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Bousignies de 66 m2 | 26-08-2026 | Bousignies | 90 882€ | 1 377€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bousignies de 44 m2 | 23-08-2026 | Bousignies | 73 876€ | 1 679€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Bousignies de 34 m2 | 16-08-2026 | Bousignies | 57 834€ | 1 701€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Bousignies de 116 m2 | 13-08-2026 | Bousignies | 85 492€ | 737€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bousignies de 51 m2 | 09-08-2026 | Bousignies | 88 434€ | 1 734€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bousignies de 51 m2 | 02-08-2026 | Bousignies | 85 986€ | 1 686€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Bousignies de 127 m2 | 29-07-2026 | Bousignies | 171 958€ | 1 354€ | 127 m2 |
Bousignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hasnon de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 28 allee des ormes à Hasnon | 70 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hasnon de 3 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 9 rue henri ghesquieres à Hasnon | 87 645,17 € | 49 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hasnon de 6 pièce(s) - 159 m2 | 22-12-2025 | 2 rue jean de l'ostrevent à Hasnon | 325 000 € | 159 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millonfosse de 7 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 10 che des oiseaux à Millonfosse | 343 370 € | 160 m2 | 1384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hasnon de 3 pièce(s) - 73 m2 | 10-12-2025 | 17 rue edouard vaillant à Hasnon | 98 000 € | 73 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hasnon de 7 pièce(s) - 125 m2 | 01-12-2025 | 19 rue jules guesde à Hasnon | 203 150 € | 125 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brillon de 7 pièce(s) - 193 m2 | 20-11-2025 | 4 rle du choffinet à Brillon | 565 500 € | 193 m2 | 2060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hasnon de 5 pièce(s) - 140 m2 | 14-11-2025 | 104 rue jules guesde à Hasnon | 332 000 € | 140 m2 | 262 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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