Prix immobilier m2 Louvignies-Quesnoy (59530).
Le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour une maison est de 1649 €, variant de 807 € à 2714 €. Le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 1272 € à 2775 €.
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Carte des prix immobiliers: Louvignies-Quesnoy.
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Quel est le prix médian au m² Louvignies-Quesnoy ?
Appartement
Prix m² médian 1659 €de 1272 € à 2775 €Maison
Prix m² médian 1649 €de 807 € à 2714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louvignies-Quesnoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.2 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 2.3 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Louvignies-Quesnoy.
Le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 807 € à 2714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1649 €) = 161559 euros. Le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 1272 € à 2775 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1659 €) = 87904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louvignies-Quesnoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour une maison est de 1649 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvignies-Quesnoy pour un appartement est de 1659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louvignies-Quesnoy (59530)
- Louvignies-Quesnoy (59530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.98%, Louvignies-Quesnoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louvignies-Quesnoy s'élève à 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louvignies-Quesnoy compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 418 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 401 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 29 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louvignies-Quesnoy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 208 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louvignies-Quesnoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louvignies-Quesnoy s'établit à 37.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louvignies-Quesnoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louvignies-Quesnoy de 85 m2 | 31-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 403 920€ | 4 752€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Louvignies-Quesnoy de 132 m2 | 26-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 280 368€ | 2 124€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Louvignies-Quesnoy de 48 m2 | 23-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 151 440€ | 3 155€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Louvignies-Quesnoy de 134 m2 | 17-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 638 644€ | 4 766€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Louvignies-Quesnoy de 108 m2 | 16-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 264 816€ | 2 452€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Louvignies-Quesnoy de 50 m2 | 09-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 114 350€ | 2 287€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Louvignies-Quesnoy de 128 m2 | 03-08-2026 | Louvignies-Quesnoy | 601 088€ | 4 696€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Louvignies-Quesnoy de 85 m2 | 27-07-2026 | Louvignies-Quesnoy | 109 990€ | 1 294€ | 85 m2 |
Louvignies-Quesnoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Englefontaine de 6 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 61 rue victorien cantineau à Englefontaine | 66 000 € | 112 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villereau de 5 pièce(s) - 162 m2 | 29-12-2025 | 71 rue berlandois à Villereau | 297 310 € | 162 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louvignies-Quesnoy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 20 rue hector frison à Louvignies-Quesnoy | 112 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Quesnoy de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 16 rue du 11 novembre 1918 à Le Quesnoy | 100 000 € | 65 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsinval de 4 pièce(s) - 132 m2 | 20-12-2025 | 23 rue du vieux chemin à Orsinval | 242 250 € | 132 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnoy de 4 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 80 rte de valenciennes à Le Quesnoy | 398 000 € | 153 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Pol de 5 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 457 rue rene cenez à Villers-Pol | 120 000 € | 76 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Pol de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 1626 rue georges ozaneaux à Villers-Pol | 165 000 € | 126 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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