Prix immobilier m2 Tourcoing (59200).
Le prix moyen au m² Tourcoing pour une maison est de 1848 €, variant de 937 € à 3257 €. Le prix moyen au m² Tourcoing pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3103 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tourcoing.
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Quel est le prix médian au m² Tourcoing ?
Appartement
Prix m² médian 2013 €de 1146 € à 3103 €Maison
Prix m² médian 1848 €de 937 € à 3257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tourcoing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.5 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Tourcoing.
Le prix moyen au m² Tourcoing pour une maison est de 1848 €, avec une fourchette de 937 € à 3257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1848 €) = 181074 euros. Le prix moyen au m² Tourcoing pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2013 €) = 106690 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tourcoing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tourcoing pour une maison est de 1848 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tourcoing pour un appartement est de 2013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tourcoing (59200)
- Tourcoing (59200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 028 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.3%, Tourcoing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tourcoing s'élève à 98 028 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 730 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 919 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 796 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 9 891 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 991 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 21 086 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 18 122 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 9 516 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 8 552 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 3 839 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 126 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tourcoing compte 43 412 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 23 837 maisons individuelles (55%)
• 19 315 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 39 260 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 190 résidences secondaires (0%)
• 3 961 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tourcoing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 683 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 9 745 demandeurs d'emploi (10%)
• 14 605 retraités (15%)
• 7 126 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 493 au foyer (4%)
• 4 598 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 126 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tourcoing bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 20 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 59 supérettes
- 69 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 69 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tourcoing s'établit à 51.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tourcoing peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tourcoing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tourcoing de 49 m2 | 30-08-2026 | Tourcoing | 84 084€ | 1 716€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 83 m2 | 24-08-2026 | Tourcoing | 176 458€ | 2 126€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Tourcoing de 118 m2 | 20-08-2026 | Tourcoing | 173 224€ | 1 468€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 30 m2 | 18-08-2026 | Tourcoing | 44 010€ | 1 467€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 61 m2 | 11-08-2026 | Tourcoing | 175 131€ | 2 871€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 148 m2 | 08-08-2026 | Tourcoing | 228 808€ | 1 546€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 87 m2 | 01-08-2026 | Tourcoing | 151 989€ | 1 747€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Tourcoing de 55 m2 | 23-07-2026 | Tourcoing | 101 530€ | 1 846€ | 55 m2 |
Tourcoing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tourcoing de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 90 bd de l egalite à Tourcoing | 69 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tourcoing de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 27 rue abel martin à Tourcoing | 323 250 € | 100 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourcoing de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 4 all louise thuliez à Tourcoing | 120 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tourcoing de 5 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 165 rue du chene houpline à Tourcoing | 191 000 € | 85 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tourcoing de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 17 rue ferdinand buisson à Tourcoing | 115 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tourcoing de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 343 rue du chene houpline à Tourcoing | 84 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tourcoing de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 25 rue de rochdale à Tourcoing | 93 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tourcoing de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 77 rue de lille à Tourcoing | 102 000 € | 83 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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