Prix immobilier m2 Bray-Dunes (59123).
Le prix moyen au m² Bray-Dunes pour une maison est de 2664 €, variant de 1098 € à 4643 €. Le prix moyen au m² Bray-Dunes pour un appartement est de 3748 €, avec des estimations allant de 1458 € à 6467 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bray-Dunes.
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Quel est le prix médian au m² Bray-Dunes ?
Appartement
Prix m² médian 3748 €de 1458 € à 6467 €Maison
Prix m² médian 2664 €de 1098 € à 4643 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bray-Dunes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 11.9 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 10.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Bray-Dunes.
Le prix moyen au m² Bray-Dunes pour une maison est de 2664 €, avec une fourchette de 1098 € à 4643 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2664 €) = 261085 euros. Le prix moyen au m² Bray-Dunes pour un appartement est de 3748 €, avec des estimations allant de 1458 € à 6467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3748 €) = 198622 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bray-Dunes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bray-Dunes pour une maison est de 2664 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bray-Dunes pour un appartement est de 3748 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bray-Dunes (59123)
- Bray-Dunes (59123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 527 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.32%, Bray-Dunes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bray-Dunes s'élève à 4 527 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 227 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 398 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 281 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 611 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 918 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 594 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 934 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bray-Dunes compte 4 955 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 234 maisons individuelles (45%)
• 2 191 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 2 017 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 2 703 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 234 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bray-Dunes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 518 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 328 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 413 retraités (31%)
• 269 étudiants et stagiaires (6%)
• 178 au foyer (4%)
• 117 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bray-Dunes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bray-Dunes s'établit à 51.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bray-Dunes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bray-Dunes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 126 m2 | 30-08-2026 | Bray-Dunes | 247 968€ | 1 968€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 39 m2 | 24-08-2026 | Bray-Dunes | 90 168€ | 2 312€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-Dunes de 45 m2 | 22-08-2026 | Bray-Dunes | 155 565€ | 3 457€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 144 m2 | 19-08-2026 | Bray-Dunes | 496 800€ | 3 450€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-Dunes de 43 m2 | 13-08-2026 | Bray-Dunes | 93 181€ | 2 167€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 44 m2 | 02-08-2026 | Bray-Dunes | 91 520€ | 2 080€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 76 m2 | 28-07-2026 | Bray-Dunes | 257 032€ | 3 382€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bray-Dunes de 119 m2 | 21-07-2026 | Bray-Dunes | 287 385€ | 2 415€ | 119 m2 |
Bray-Dunes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bray-Dunes de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 781 bd georges pompidou à Bray-Dunes | 240 000 € | 70 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bray-Dunes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 4 rue albert 1er à Bray-Dunes | 214 000 € | 78 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bray-Dunes de 3 pièce(s) - 47 m2 | 26-12-2025 | 322 rue des goelands à Bray-Dunes | 228 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bray-Dunes de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 434 rue des goelands à Bray-Dunes | 250 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bray-Dunes de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 7 imp du pere lachaise à Bray-Dunes | 100 000 € | 34 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bray-Dunes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-12-2025 | 165 rue des alouettes à Bray-Dunes | 210 450 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bray-Dunes de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 240 rue des sapins à Bray-Dunes | 120 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bray-Dunes de 6 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 232 rue des margats à Bray-Dunes | 329 500 € | 91 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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