Prix immobilier m2 Haubourdin (59320).
Le prix moyen au m² Haubourdin pour une maison est de 2222 €, variant de 1157 € à 3811 €. Le prix moyen au m² Haubourdin pour un appartement est de 2807 €, avec des estimations allant de 1436 € à 4167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Haubourdin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Haubourdin ?
Appartement
Prix m² médian 2807 €de 1436 € à 4167 €Maison
Prix m² médian 2222 €de 1157 € à 3811 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Haubourdin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.2 € à 28.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 7.3 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Haubourdin.
Le prix moyen au m² Haubourdin pour une maison est de 2222 €, avec une fourchette de 1157 € à 3811 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2222 €) = 217797 euros. Le prix moyen au m² Haubourdin pour un appartement est de 2807 €, avec des estimations allant de 1436 € à 4167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2807 €) = 148755 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haubourdin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haubourdin pour une maison est de 2222 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haubourdin pour un appartement est de 2807 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haubourdin (59320)
- Haubourdin (59320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.09%, Haubourdin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haubourdin s'élève à 15 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 604 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 556 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 022 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 272 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 272 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 011 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 789 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 777 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 625 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 849 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 932 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haubourdin compte 6 747 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 915 maisons individuelles (58%)
• 2 789 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 6 390 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (0%)
• 344 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Haubourdin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 063 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 006 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 956 retraités (20%)
• 932 étudiants et stagiaires (6%)
• 375 au foyer (2%)
• 522 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 932 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haubourdin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haubourdin s'établit à 44.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Haubourdin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haubourdin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haubourdin de 74 m2 | 02-09-2026 | Haubourdin | 278 906€ | 3 769€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Haubourdin de 41 m2 | 27-08-2026 | Haubourdin | 124 517€ | 3 037€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Haubourdin de 43 m2 | 23-08-2026 | Haubourdin | 152 693€ | 3 551€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Haubourdin de 134 m2 | 18-08-2026 | Haubourdin | 410 576€ | 3 064€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Haubourdin de 137 m2 | 17-08-2026 | Haubourdin | 304 962€ | 2 226€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Haubourdin de 75 m2 | 10-08-2026 | Haubourdin | 296 700€ | 3 956€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Haubourdin de 37 m2 | 03-08-2026 | Haubourdin | 137 048€ | 3 704€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Haubourdin de 76 m2 | 27-07-2026 | Haubourdin | 113 848€ | 1 498€ | 76 m2 |
Haubourdin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hallennes-lez-Haubourdin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 13 rue pierre rommes à Hallennes-lez-Haubourdin | 175 250 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sequedin de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 6 rue carnot à Sequedin | 170 000 € | 45 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Radinghem-en-Weppes de 6 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 3 rue du rossignol à Radinghem-en-Weppes | 510 000 € | 115 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haubourdin de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 81 rue leon gambetta à Haubourdin | 66 600 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Haubourdin de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 41 rue de la motte à Haubourdin | 229 000 € | 126 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hallennes-lez-Haubourdin de 4 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 7 rue marie madeleine dupuis à Hallennes-lez-Haubourdin | 124 000 € | 58 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haubourdin de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 33 av jacquard à Haubourdin | 177 000 € | 86 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Radinghem-en-Weppes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 22 rue du rossignol à Radinghem-en-Weppes | 310 000 € | 88 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
