Prix immobilier m2 Arleux (59151).
Le prix moyen au m² Arleux pour une maison est de 1500 €, variant de 701 € à 3018 €. Le prix moyen au m² Arleux pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1284 € à 2650 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arleux.
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Quel est le prix médian au m² Arleux ?
Appartement
Prix m² médian 1935 €de 1284 € à 2650 €Maison
Prix m² médian 1500 €de 701 € à 3018 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arleux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 14.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Arleux.
Le prix moyen au m² Arleux pour une maison est de 1500 €, avec une fourchette de 701 € à 3018 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1500 €) = 146952 euros. Le prix moyen au m² Arleux pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1284 € à 2650 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1935 €) = 102570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arleux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arleux pour une maison est de 1500 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arleux pour un appartement est de 1935 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arleux (59151)
- Arleux (59151) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.43%, Arleux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arleux s'élève à 3 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 222 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 326 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 213 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 548 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 691 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 477 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arleux compte 1 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 423 maisons individuelles (84%)
• 173 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 348 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 228 résidences secondaires (13%)
• 114 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arleux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 250 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (6%)
• 753 retraités (23%)
• 199 étudiants et stagiaires (6%)
• 78 au foyer (2%)
• 159 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arleux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arleux s'établit à 42.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arleux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arleux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arleux de 93 m2 | 28-08-2026 | Arleux | 157 635€ | 1 695€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux de 142 m2 | 26-08-2026 | Arleux | 344 634€ | 2 427€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Arleux de 47 m2 | 19-08-2026 | Arleux | 124 080€ | 2 640€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux de 121 m2 | 13-08-2026 | Arleux | 198 198€ | 1 638€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Arleux de 103 m2 | 12-08-2026 | Arleux | 82 812€ | 804€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Arleux de 80 m2 | 07-08-2026 | Arleux | 206 480€ | 2 581€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Arleux de 96 m2 | 01-08-2026 | Arleux | 246 720€ | 2 570€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Arleux de 141 m2 | 24-07-2026 | Arleux | 133 245€ | 945€ | 141 m2 |
Arleux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arleux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de douai à Arleux | 162 900 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 63 rue sainte honorine à Arleux | 274 000 € | 117 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 4 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du general de gaulle à Estrées | 165 000 € | 125 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hamel de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 49 rue georges marquet à Hamel | 165 000 € | 79 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 51 rue du marais à Arleux | 150 000 € | 130 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 2 l ermitage à Estrées | 240 000 € | 170 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 2 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 37 rue du mont à Estrées | 66 000 € | 59 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 72 rue jacques duclos à Arleux | 130 000 € | 94 m2 | 352 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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