Prix immobilier m2 Lesquin (59810).
Le prix moyen au m² Lesquin pour une maison est de 2887 €, variant de 1436 € à 4144 €. Le prix moyen au m² Lesquin pour un appartement est de 3685 €, avec des estimations allant de 1911 € à 4468 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lesquin.
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Quel est le prix médian au m² Lesquin ?
Appartement
Prix m² médian 3685 €de 1911 € à 4468 €Maison
Prix m² médian 2887 €de 1436 € à 4144 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesquin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 13.0 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Lesquin.
Le prix moyen au m² Lesquin pour une maison est de 2887 €, avec une fourchette de 1436 € à 4144 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2887 €) = 282877 euros. Le prix moyen au m² Lesquin pour un appartement est de 3685 €, avec des estimations allant de 1911 € à 4468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3685 €) = 195289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesquin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesquin pour une maison est de 2887 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesquin pour un appartement est de 3685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesquin (59810)
- Lesquin (59810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.74%, Lesquin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesquin s'élève à 8 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 380 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 382 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 631 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 775 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 695 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 036 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 1 767 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 851 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 836 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 281 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 574 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesquin compte 3 826 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 705 maisons individuelles (71%)
• 1 116 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 3 555 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 248 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lesquin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 091 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 383 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 320 retraités (16%)
• 574 étudiants et stagiaires (7%)
• 96 au foyer (1%)
• 322 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 574 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesquin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesquin s'établit à 47.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lesquin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesquin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lesquin de 82 m2 | 28-08-2026 | Lesquin | 244 770€ | 2 985€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Lesquin de 100 m2 | 22-08-2026 | Lesquin | 313 200€ | 3 132€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lesquin de 135 m2 | 16-08-2026 | Lesquin | 475 740€ | 3 524€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lesquin de 96 m2 | 12-08-2026 | Lesquin | 373 152€ | 3 887€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lesquin de 75 m2 | 08-08-2026 | Lesquin | 275 700€ | 3 676€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Lesquin de 100 m2 | 01-08-2026 | Lesquin | 261 800€ | 2 618€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lesquin de 128 m2 | 29-07-2026 | Lesquin | 285 824€ | 2 233€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lesquin de 147 m2 | 22-07-2026 | Lesquin | 504 210€ | 3 430€ | 147 m2 |
Lesquin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lesquin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 70 av de la liberte à Lesquin | 184 000 € | 83 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesquin de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 5 rue anna gomis à Lesquin | 293 000 € | 95 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesquin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 26 rue victor hugo à Lesquin | 332 000 € | 81 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesquin de 5 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des fermes à Lesquin | 493 000 € | 129 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lesquin de 2 pièce(s) - 59 m2 | 15-12-2025 | 1 rue paul dubrule à Lesquin | 136 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lesquin de 6 pièce(s) - 208 m2 | 15-12-2025 | 86 rue gustave delory à Lesquin | 700 000 € | 208 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lesquin de 5 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 9 rue storme à Lesquin | 181 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lesquin de 6 pièce(s) - 183 m2 | 10-12-2025 | 103 rue faidherbe à Lesquin | 376 450 € | 183 m2 | 286 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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