Prix immobilier m2 Marpent (59164).
Le prix moyen au m² Marpent pour une maison est de 1100 €, variant de 522 € à 2225 €. Le prix moyen au m² Marpent pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 649 € à 1608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marpent.
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Quel est le prix médian au m² Marpent ?
Appartement
Prix m² médian 1064 €de 649 € à 1608 €Maison
Prix m² médian 1100 €de 522 € à 2225 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marpent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.3 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Marpent.
Le prix moyen au m² Marpent pour une maison est de 1100 €, avec une fourchette de 522 € à 2225 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1100 €) = 107762 euros. Le prix moyen au m² Marpent pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 649 € à 1608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1064 €) = 56368 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marpent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marpent pour une maison est de 1100 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marpent pour un appartement est de 1064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marpent (59164)
- Marpent (59164) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 779 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.92%, Marpent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marpent s'élève à 2 779 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 255 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 501 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 475 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 359 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 401 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 169 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marpent compte 1 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 157 maisons individuelles (91%)
• 119 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 164 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 104 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marpent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 893 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 249 demandeurs d'emploi (9%)
• 656 retraités (24%)
• 169 étudiants et stagiaires (6%)
• 125 au foyer (4%)
• 118 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 169 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marpent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marpent s'établit à 44.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marpent peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marpent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marpent de 98 m2 | 31-08-2026 | Marpent | 77 224€ | 788€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Marpent de 103 m2 | 27-08-2026 | Marpent | 130 810€ | 1 270€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 96 m2 | 20-08-2026 | Marpent | 114 432€ | 1 192€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 94 m2 | 15-08-2026 | Marpent | 146 076€ | 1 554€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 71 m2 | 07-08-2026 | Marpent | 92 513€ | 1 303€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 119 m2 | 31-07-2026 | Marpent | 155 890€ | 1 310€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 44 m2 | 24-07-2026 | Marpent | 67 012€ | 1 523€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Marpent de 32 m2 | 13-07-2026 | Marpent | 24 288€ | 759€ | 32 m2 |
Marpent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marpent de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des quatorze hectares à Marpent | 40 000 € | 72 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 11 rue thivriez à Marpent | 60 000 € | 80 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 3 che des francais à Marpent | 208 000 € | 96 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 22 rue delbreil à Marpent | 68 000 € | 60 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 4 pièce(s) - 69 m2 | 14-11-2025 | 52 rue de la republique à Marpent | 75 000 € | 69 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-11-2025 | 14 rue du 8 mai 1945 à Marpent | 95 000 € | 85 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marpent de 6 pièce(s) - 116 m2 | 17-10-2025 | 89 rue roger salengro à Marpent | 122 500 € | 116 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marpent de 2 pièce(s) - 43 m2 | 08-10-2025 | 54 rue de la place à Marpent | 135 000 € | 43 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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