Prix immobilier m2 Wervicq-Sud (59117).
Le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour une maison est de 2424 €, variant de 1114 € à 4372 €. Le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour un appartement est de 3313 €, avec des estimations allant de 1607 € à 4240 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wervicq-Sud.
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Quel est le prix médian au m² Wervicq-Sud ?
Appartement
Prix m² médian 3313 €de 1607 € à 4240 €Maison
Prix m² médian 2424 €de 1114 € à 4372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wervicq-Sud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 5.7 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.4 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Wervicq-Sud.
Le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 1114 € à 4372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2424 €) = 237549 euros. Le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour un appartement est de 3313 €, avec des estimations allant de 1607 € à 4240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3313 €) = 175572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wervicq-Sud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour une maison est de 2424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wervicq-Sud pour un appartement est de 3313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wervicq-Sud (59117)
- Wervicq-Sud (59117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 462 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.58%, Wervicq-Sud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wervicq-Sud s'élève à 5 462 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 387 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 549 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 409 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 992 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 135 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 596 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 699 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 360 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wervicq-Sud compte 2 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 699 maisons individuelles (75%)
• 570 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 170 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (0%)
• 94 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wervicq-Sud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 265 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 321 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 073 retraités (20%)
• 360 étudiants et stagiaires (7%)
• 126 au foyer (2%)
• 122 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 360 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wervicq-Sud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wervicq-Sud s'établit à 42.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wervicq-Sud peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wervicq-Sud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wervicq-Sud de 96 m2 | 29-08-2026 | Wervicq-Sud | 120 864€ | 1 259€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Wervicq-Sud de 148 m2 | 25-08-2026 | Wervicq-Sud | 202 464€ | 1 368€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Wervicq-Sud de 30 m2 | 12-08-2026 | Wervicq-Sud | 34 410€ | 1 147€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Wervicq-Sud de 80 m2 | 03-08-2026 | Wervicq-Sud | 91 840€ | 1 148€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Wervicq-Sud de 111 m2 | 01-08-2026 | Wervicq-Sud | 239 427€ | 2 157€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Wervicq-Sud de 68 m2 | 31-07-2026 | Wervicq-Sud | 149 600€ | 2 200€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Wervicq-Sud de 52 m2 | 23-07-2026 | Wervicq-Sud | 66 872€ | 1 286€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Wervicq-Sud de 139 m2 | 17-07-2026 | Wervicq-Sud | 213 087€ | 1 533€ | 139 m2 |
Wervicq-Sud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 28 hameau de la lys à Wervicq-Sud | 215 350 € | 79 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wervicq-Sud de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 17 rue des freres hollebecque à Wervicq-Sud | 176 000 € | 40 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 5 pièce(s) - 126 m2 | 04-12-2025 | 17 rue aristide briand à Wervicq-Sud | 380 000 € | 126 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 4 pièce(s) - 140 m2 | 25-11-2025 | 81 rue gabriel peri à Wervicq-Sud | 355 000 € | 140 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 5 pièce(s) - 119 m2 | 25-11-2025 | 19 all des primeveres à Wervicq-Sud | 504 100 € | 119 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-11-2025 | 23 rue des freres saint leger à Wervicq-Sud | 229 500 € | 93 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wervicq-Sud de 6 pièce(s) - 218 m2 | 10-11-2025 | 5 che des gueux à Wervicq-Sud | 801 100 € | 218 m2 | 3776 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wervicq-Sud de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-10-2025 | 70 av de la victoire à Wervicq-Sud | 136 700 € | 46 m2 | Oui |
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