Prix immobilier m2 Watten (59143).
Le prix moyen au m² Watten pour une maison est de 1487 €, variant de 684 € à 2869 €. Le prix moyen au m² Watten pour un appartement est de 2253 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3666 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Watten.
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Quel est le prix médian au m² Watten ?
Appartement
Prix m² médian 2253 €de 1512 € à 3666 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 684 € à 2869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Watten ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.8 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 5.1 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Watten.
Le prix moyen au m² Watten pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 684 € à 2869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145751 euros. Le prix moyen au m² Watten pour un appartement est de 2253 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2253 €) = 119391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Watten avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watten pour une maison est de 1487 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watten pour un appartement est de 2253 €.
Découvrir le marché immobilier sur Watten (59143)
- Watten (59143) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.93%, Watten propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Watten s'élève à 2 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 451 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 478 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 367 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 357 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 180 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Watten compte 1 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 055 maisons individuelles (87%)
• 145 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 087 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (2%)
• 92 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Watten présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 883 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 187 demandeurs d'emploi (7%)
• 656 retraités (25%)
• 124 étudiants et stagiaires (5%)
• 166 au foyer (6%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Watten bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Watten s'établit à 55.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Watten peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Watten: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Watten de 149 m2 | 28-08-2026 | Watten | 423 011€ | 2 839€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Watten de 32 m2 | 24-08-2026 | Watten | 89 920€ | 2 810€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Watten de 136 m2 | 21-08-2026 | Watten | 199 376€ | 1 466€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Watten de 125 m2 | 19-08-2026 | Watten | 160 375€ | 1 283€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Watten de 81 m2 | 16-08-2026 | Watten | 226 800€ | 2 800€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Watten de 38 m2 | 14-08-2026 | Watten | 76 380€ | 2 010€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Watten de 123 m2 | 13-08-2026 | Watten | 373 059€ | 3 033€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Watten de 109 m2 | 11-08-2026 | Watten | 340 407€ | 3 123€ | 109 m2 |
Watten: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wulverdinghe de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 280 rue du kruysbroere à Wulverdinghe | 130 000 € | 108 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieurlet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 37 rue de la mairie à Nieurlet | 271 600 € | 70 m2 | 1292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Watten de 5 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 8 rue des anemones à Watten | 120 000 € | 147 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieurlet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 49 rte de bergues à Nieurlet | 187 000 € | 90 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millam de 4 pièce(s) - 123 m2 | 15-12-2025 | 570 rte de watten cd 46 b à Millam | 389 000 € | 123 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Watten de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 16 rue de la colme à Watten | 165 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millam de 6 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 180 rue du bavoorde cr 4 à Millam | 220 000 € | 100 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holque de 4 pièce(s) - 57 m2 | 04-12-2025 | 5 rue de la colme à Holque | 130 000 € | 57 m2 | 82 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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