Prix immobilier m2 Courchelettes (59552).
Le prix moyen au m² Courchelettes pour une maison est de 1465 €, variant de 695 € à 2340 €. Le prix moyen au m² Courchelettes pour un appartement est de 2418 €, avec des estimations allant de 2032 € à 3158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courchelettes.
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Quel est le prix médian au m² Courchelettes ?
Appartement
Prix m² médian 2418 €de 2032 € à 3158 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 695 € à 2340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courchelettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.9 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 2.6 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Courchelettes.
Le prix moyen au m² Courchelettes pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 695 € à 2340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143560 euros. Le prix moyen au m² Courchelettes pour un appartement est de 2418 €, avec des estimations allant de 2032 € à 3158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2418 €) = 128176 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courchelettes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courchelettes pour une maison est de 1465 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courchelettes pour un appartement est de 2418 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courchelettes (59552)
- Courchelettes (59552) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 840 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.1%, Courchelettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courchelettes s'élève à 2 840 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 444 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 523 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 348 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 495 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courchelettes compte 1 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 064 maisons individuelles (87%)
• 158 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 169 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 51 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courchelettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 051 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (6%)
• 775 retraités (27%)
• 155 étudiants et stagiaires (5%)
• 97 au foyer (3%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courchelettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courchelettes s'établit à 47.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courchelettes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courchelettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courchelettes de 111 m2 | 29-08-2026 | Courchelettes | 132 867€ | 1 197€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Courchelettes de 72 m2 | 25-08-2026 | Courchelettes | 75 600€ | 1 050€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Courchelettes de 85 m2 | 18-08-2026 | Courchelettes | 184 960€ | 2 176€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Courchelettes de 58 m2 | 16-08-2026 | Courchelettes | 119 944€ | 2 068€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Courchelettes de 75 m2 | 15-08-2026 | Courchelettes | 160 650€ | 2 142€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Courchelettes de 144 m2 | 13-08-2026 | Courchelettes | 434 736€ | 3 019€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Courchelettes de 105 m2 | 11-08-2026 | Courchelettes | 150 360€ | 1 432€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Courchelettes de 93 m2 | 05-08-2026 | Courchelettes | 231 663€ | 2 491€ | 93 m2 |
Courchelettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lambres-lez-Douai de 5 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 245 fg d'arras à Lambres-lez-Douai | 181 000 € | 64 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambres-lez-Douai de 5 pièce(s) - 126 m2 | 24-12-2025 | 244 rue jean baptiste lebas à Lambres-lez-Douai | 205 000 € | 126 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lambres-lez-Douai de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 243 res les marlieres à Lambres-lez-Douai | 81 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lambres-lez-Douai de 4 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 611 fg d'arras à Lambres-lez-Douai | 117 100 € | 69 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambres-lez-Douai de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 18 res l'enclos à Lambres-lez-Douai | 100 000 € | 80 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courchelettes de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 6 rue cesar houdart à Courchelettes | 141 250 € | 83 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courchelettes de 4 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 14 rue paul paix à Courchelettes | 224 000 € | 117 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambres-lez-Douai de 4 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 220 rue de la paix à Lambres-lez-Douai | 157 000 € | 109 m2 | 384 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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