Prix immobilier m2 Bruille-Saint-Amand (59199).
Le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour une maison est de 2099 €, variant de 934 € à 3222 €. Le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2127 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bruille-Saint-Amand.
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Quel est le prix médian au m² Bruille-Saint-Amand ?
Appartement
Prix m² médian 1718 €de 1100 € à 2127 €Maison
Prix m² médian 2099 €de 934 € à 3222 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruille-Saint-Amand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.6 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Bruille-Saint-Amand.
Le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour une maison est de 2099 €, avec une fourchette de 934 € à 3222 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2099 €) = 205671 euros. Le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2127 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1718 €) = 91053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruille-Saint-Amand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour une maison est de 2099 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruille-Saint-Amand pour un appartement est de 1718 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruille-Saint-Amand (59199)
- Bruille-Saint-Amand (59199) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.18%, Bruille-Saint-Amand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruille-Saint-Amand s'élève à 1 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 317 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 237 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruille-Saint-Amand compte 689 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 670 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 636 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bruille-Saint-Amand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 693 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (6%)
• 367 retraités (22%)
• 103 étudiants et stagiaires (6%)
• 65 au foyer (4%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruille-Saint-Amand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruille-Saint-Amand s'établit à 38.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruille-Saint-Amand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bruille-Saint-Amand de 148 m2 | 26-08-2026 | Bruille-Saint-Amand | 347 504€ | 2 348€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bruille-Saint-Amand de 64 m2 | 20-08-2026 | Bruille-Saint-Amand | 92 480€ | 1 445€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bruille-Saint-Amand de 136 m2 | 16-08-2026 | Bruille-Saint-Amand | 423 232€ | 3 112€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bruille-Saint-Amand de 121 m2 | 13-08-2026 | Bruille-Saint-Amand | 310 123€ | 2 563€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bruille-Saint-Amand de 42 m2 | 07-08-2026 | Bruille-Saint-Amand | 72 450€ | 1 725€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bruille-Saint-Amand de 59 m2 | 31-07-2026 | Bruille-Saint-Amand | 63 189€ | 1 071€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bruille-Saint-Amand de 146 m2 | 25-07-2026 | Bruille-Saint-Amand | 228 344€ | 1 564€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bruille-Saint-Amand de 113 m2 | 18-07-2026 | Bruille-Saint-Amand | 157 635€ | 1 395€ | 113 m2 |
Bruille-Saint-Amand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hergnies de 7 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du chevalier de la barre à Hergnies | 550 000 € | 147 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hergnies de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 57 rue bernard campana à Hergnies | 15 000 € | 46 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruille-Saint-Amand de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 601 rue des ecoles à Bruille-Saint-Amand | 255 000 € | 80 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruille-Saint-Amand de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 563 rue du long buhot à Bruille-Saint-Amand | 210 900 € | 64 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hergnies de 5 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 4 rue leo lagrange à Hergnies | 165 000 € | 89 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hergnies de 6 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 20 rue pierre mendes france à Hergnies | 153 350 € | 99 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hergnies de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 18 rue roger salengro à Hergnies | 180 000 € | 115 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hergnies de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 110 rue emir doffenies à Hergnies | 282 000 € | 83 m2 | 1530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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