Prix immobilier m2 Wasquehal (59290).
Le prix moyen au m² Wasquehal pour une maison est de 3215 €, variant de 1628 € à 5707 €. Le prix moyen au m² Wasquehal pour un appartement est de 3462 €, avec des estimations allant de 2306 € à 4830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wasquehal.
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Quel est le prix médian au m² Wasquehal ?
Appartement
Prix m² médian 3462 €de 2306 € à 4830 €Maison
Prix m² médian 3215 €de 1628 € à 5707 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wasquehal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 13.1 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 15.9 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Wasquehal.
Le prix moyen au m² Wasquehal pour une maison est de 3215 €, avec une fourchette de 1628 € à 5707 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3215 €) = 315066 euros. Le prix moyen au m² Wasquehal pour un appartement est de 3462 €, avec des estimations allant de 2306 € à 4830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3462 €) = 183467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wasquehal avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wasquehal pour une maison est de 3215 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wasquehal pour un appartement est de 3462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wasquehal (59290)
- Wasquehal (59290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 705 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.43%, Wasquehal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wasquehal s'élève à 20 705 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 788 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 854 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 281 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 688 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 687 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 247 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 3 936 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 210 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 444 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 352 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 381 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wasquehal compte 9 459 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 710 maisons individuelles (60%)
• 3 603 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 8 938 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (1%)
• 462 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wasquehal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 854 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 089 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 266 retraités (21%)
• 1 381 étudiants et stagiaires (7%)
• 497 au foyer (2%)
• 465 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 381 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wasquehal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wasquehal s'établit à 48.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wasquehal peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wasquehal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wasquehal de 59 m2 | 27-08-2026 | Wasquehal | 270 161€ | 4 579€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Wasquehal de 117 m2 | 21-08-2026 | Wasquehal | 509 886€ | 4 358€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Wasquehal de 116 m2 | 15-08-2026 | Wasquehal | 318 420€ | 2 745€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Wasquehal de 50 m2 | 12-08-2026 | Wasquehal | 184 850€ | 3 697€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Wasquehal de 89 m2 | 06-08-2026 | Wasquehal | 306 872€ | 3 448€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Wasquehal de 139 m2 | 29-07-2026 | Wasquehal | 376 551€ | 2 709€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Wasquehal de 57 m2 | 23-07-2026 | Wasquehal | 265 734€ | 4 662€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Wasquehal de 118 m2 | 16-07-2026 | Wasquehal | 327 332€ | 2 774€ | 118 m2 |
Wasquehal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Wasquehal de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 20 rue victor hugo à Wasquehal | 115 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Wasquehal de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 4 rue charles delescluse à Wasquehal | 150 000 € | 78 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 3 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 8 rue tourcoing cite renaissance à Wasquehal | 177 000 € | 47 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 1 rue paul corteville à Wasquehal | 118 250 € | 83 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 6 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 111 rue leon jouhaux à Wasquehal | 427 000 € | 107 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 8 pièce(s) - 137 m2 | 30-12-2025 | 3 all eugene delacroix à Wasquehal | 510 000 € | 137 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 9 rue coli à Wasquehal | 350 760 € | 95 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasquehal de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 13 rue louise michel à Wasquehal | 242 000 € | 71 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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