Prix immobilier m2 Bersillies (59600).
Le prix moyen au m² Bersillies pour une maison est de 1938 €, variant de 656 € à 3281 €. Le prix moyen au m² Bersillies pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bersillies.
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Quel est le prix médian au m² Bersillies ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 1265 € à 2497 €Maison
Prix m² médian 1938 €de 656 € à 3281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bersillies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 1.9 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Bersillies.
Le prix moyen au m² Bersillies pour une maison est de 1938 €, avec une fourchette de 656 € à 3281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1938 €) = 189889 euros. Le prix moyen au m² Bersillies pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bersillies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bersillies pour une maison est de 1938 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bersillies pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bersillies (59600)
- Bersillies (59600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.24%, Bersillies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bersillies s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bersillies compte 116 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bersillies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 78 retraités (30%)
• 17 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bersillies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bersillies s'établit à 44.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bersillies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bersillies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bersillies de 49 m2 | 30-08-2026 | Bersillies | 74 970€ | 1 530€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bersillies de 97 m2 | 25-08-2026 | Bersillies | 297 693€ | 3 069€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bersillies de 50 m2 | 20-08-2026 | Bersillies | 81 200€ | 1 624€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bersillies de 101 m2 | 15-08-2026 | Bersillies | 222 806€ | 2 206€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bersillies de 102 m2 | 09-08-2026 | Bersillies | 253 470€ | 2 485€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bersillies de 131 m2 | 04-08-2026 | Bersillies | 306 147€ | 2 337€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bersillies de 116 m2 | 31-07-2026 | Bersillies | 299 976€ | 2 586€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Bersillies de 76 m2 | 25-07-2026 | Bersillies | 120 688€ | 1 588€ | 76 m2 |
Bersillies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maubeuge de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 71 res ile de france rue g dubut à Maubeuge | 72 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maubeuge de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 1 imm le danemark porte de b à Maubeuge | 125 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maubeuge de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 17 rue de gognies chaussee à Maubeuge | 65 000 € | 60 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 57 rue emile zola à Maubeuge | 61 000 € | 77 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mairieux de 5 pièce(s) - 123 m2 | 30-12-2025 | 20 rte de mons à Mairieux | 110 000 € | 123 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assevent de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des rocailles à Assevent | 138 000 € | 70 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 1 rue du fbg sainte aldegonde à Maubeuge | 90 000 € | 60 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 5 pièce(s) - 87 m2 | 26-12-2025 | 73 rue des ecoles à Maubeuge | 42 000 € | 87 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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