Prix immobilier m2 Cagnoncles (59161).
Le prix moyen au m² Cagnoncles pour une maison est de 1555 €, variant de 720 € à 2803 €. Le prix moyen au m² Cagnoncles pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 1002 € à 3048 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cagnoncles.
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Quel est le prix médian au m² Cagnoncles ?
Appartement
Prix m² médian 2015 €de 1002 € à 3048 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 720 € à 2803 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cagnoncles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 4.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.7 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Cagnoncles.
Le prix moyen au m² Cagnoncles pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 720 € à 2803 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152377 euros. Le prix moyen au m² Cagnoncles pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 1002 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2015 €) = 106811 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cagnoncles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cagnoncles pour une maison est de 1555 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cagnoncles pour un appartement est de 2015 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cagnoncles (59161)
- Cagnoncles (59161) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.89%, Cagnoncles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cagnoncles s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cagnoncles compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 256 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cagnoncles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 125 retraités (20%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cagnoncles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cagnoncles s'établit à 33.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cagnoncles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cagnoncles de 95 m2 | 01-09-2026 | Cagnoncles | 133 285€ | 1 403€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Cagnoncles de 51 m2 | 28-08-2026 | Cagnoncles | 144 636€ | 2 836€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Cagnoncles de 108 m2 | 22-08-2026 | Cagnoncles | 306 504€ | 2 838€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cagnoncles de 86 m2 | 16-08-2026 | Cagnoncles | 153 768€ | 1 788€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Cagnoncles de 76 m2 | 09-08-2026 | Cagnoncles | 146 984€ | 1 934€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Cagnoncles de 61 m2 | 06-08-2026 | Cagnoncles | 120 414€ | 1 974€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Cagnoncles de 120 m2 | 01-08-2026 | Cagnoncles | 197 520€ | 1 646€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Cagnoncles de 35 m2 | 25-07-2026 | Cagnoncles | 64 295€ | 1 837€ | 35 m2 |
Cagnoncles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de bouchain à Escaudœuvres | 55 000 € | 113 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 3 pièce(s) - 53 m2 | 26-12-2025 | 14 rue d erre à Escaudœuvres | 40 000 € | 53 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnoncles de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 5 rue d en haut à Cagnoncles | 138 900 € | 110 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 7 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 17 rue romain rolland à Escaudœuvres | 135 500 € | 121 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naves de 5 pièce(s) - 152 m2 | 15-12-2025 | 10 rue malherbe à Naves | 115 000 € | 152 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eswars de 3 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de ramillies à Eswars | 85 000 € | 88 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 3 rue louise michel à Escaudœuvres | 210 000 € | 102 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramillies de 2 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 8 rue d erre à Ramillies | 198 000 € | 62 m2 | 484 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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