Prix immobilier m2 Saulzoir (59227).
Le prix moyen au m² Saulzoir pour une maison est de 1307 €, variant de 595 € à 2699 €. Le prix moyen au m² Saulzoir pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2893 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulzoir.
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Quel est le prix médian au m² Saulzoir ?
Appartement
Prix m² médian 1585 €de 1098 € à 2893 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 595 € à 2699 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulzoir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 4.2 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Saulzoir.
Le prix moyen au m² Saulzoir pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 595 € à 2699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128120 euros. Le prix moyen au m² Saulzoir pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2893 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1585 €) = 84017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulzoir avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulzoir pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulzoir pour un appartement est de 1585 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulzoir (59227)
- Saulzoir (59227) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 775 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.13%, Saulzoir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulzoir s'élève à 1 775 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 364 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulzoir compte 811 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 799 maisons individuelles (99%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 718 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 83 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saulzoir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 652 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (5%)
• 456 retraités (26%)
• 108 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (3%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulzoir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulzoir s'établit à 37.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulzoir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saulzoir de 100 m2 | 29-08-2026 | Saulzoir | 157 900€ | 1 579€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saulzoir de 136 m2 | 24-08-2026 | Saulzoir | 313 888€ | 2 308€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzoir de 87 m2 | 15-08-2026 | Saulzoir | 227 244€ | 2 612€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzoir de 38 m2 | 09-08-2026 | Saulzoir | 65 056€ | 1 712€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzoir de 109 m2 | 05-08-2026 | Saulzoir | 170 149€ | 1 561€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzoir de 99 m2 | 04-08-2026 | Saulzoir | 246 312€ | 2 488€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saulzoir de 131 m2 | 26-07-2026 | Saulzoir | 241 171€ | 1 841€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saulzoir de 96 m2 | 19-07-2026 | Saulzoir | 184 128€ | 1 918€ | 96 m2 |
Saulzoir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verchain-Maugré de 4 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 19 rue de saulzoir à Verchain-Maugré | 120 000 € | 135 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzoir de 4 pièce(s) - 77 m2 | 20-12-2025 | 46 rue de verdun à Saulzoir | 52 500 € | 77 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzoir de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 22 rue des poilus à Saulzoir | 50 000 € | 50 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzoir de 3 pièce(s) - 102 m2 | 28-11-2025 | 43 rue pasteur à Saulzoir | 118 000 € | 102 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verchain-Maugré de 5 pièce(s) - 121 m2 | 27-11-2025 | 6 rue martin hecquet à Verchain-Maugré | 171 400 € | 121 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verchain-Maugré de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-11-2025 | 39 rue de saulzoir à Verchain-Maugré | 111 000 € | 63 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzoir de 5 pièce(s) - 78 m2 | 25-11-2025 | 113 rue du marechal foch à Saulzoir | 70 000 € | 78 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzoir de 2 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 24 rue des poilus à Saulzoir | 70 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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