Prix immobilier m2 Lambersart (59130).
Le prix moyen au m² Lambersart pour une maison est de 3752 €, variant de 2153 € à 5845 €. Le prix moyen au m² Lambersart pour un appartement est de 3303 €, avec des estimations allant de 2158 € à 5097 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lambersart.
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Quel est le prix médian au m² Lambersart ?
Appartement
Prix m² médian 3303 €de 2158 € à 5097 €Maison
Prix m² médian 3752 €de 2153 € à 5845 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lambersart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 13.8 € à 28.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Lambersart.
Le prix moyen au m² Lambersart pour une maison est de 3752 €, avec une fourchette de 2153 € à 5845 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3752 €) = 367704 euros. Le prix moyen au m² Lambersart pour un appartement est de 3303 €, avec des estimations allant de 2158 € à 5097 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3303 €) = 175033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lambersart avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lambersart pour une maison est de 3752 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lambersart pour un appartement est de 3303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lambersart (59130)
- Lambersart (59130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 28 051 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.87%, Lambersart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lambersart s'élève à 28 051 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 071 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 998 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 669 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 542 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 263 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 083 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 470 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 055 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 424 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 839 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 244 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lambersart compte 13 316 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 586 maisons individuelles (57%)
• 5 511 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 12 425 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (1%)
• 772 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lambersart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 640 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 331 demandeurs d'emploi (5%)
• 5 851 retraités (21%)
• 2 244 étudiants et stagiaires (8%)
• 544 au foyer (2%)
• 657 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 244 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lambersart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lambersart s'établit à 50.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lambersart peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lambersart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lambersart de 60 m2 | 31-08-2026 | Lambersart | 345 120€ | 5 752€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 53 m2 | 20-08-2026 | Lambersart | 278 939€ | 5 263€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 44 m2 | 14-08-2026 | Lambersart | 136 092€ | 3 093€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 120 m2 | 11-08-2026 | Lambersart | 458 640€ | 3 822€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 92 m2 | 07-08-2026 | Lambersart | 209 024€ | 2 272€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Lambersart de 105 m2 | 03-08-2026 | Lambersart | 276 465€ | 2 633€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 135 m2 | 19-07-2026 | Lambersart | 562 950€ | 4 170€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Lambersart de 139 m2 | 15-07-2026 | Lambersart | 595 059€ | 4 281€ | 139 m2 |
Lambersart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lambersart de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 27 rue alfred de musset à Lambersart | 160 000 € | 80 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambersart de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 57 rue abbe desplanques à Lambersart | 210 000 € | 62 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lambersart de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 24 av gabrielle groulois à Lambersart | 110 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lambersart de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 61 rue de la carnoy à Lambersart | 446 500 € | 125 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambersart de 5 pièce(s) - 155 m2 | 26-12-2025 | 64 av pasteur à Lambersart | 844 000 € | 155 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambersart de 5 pièce(s) - 141 m2 | 26-12-2025 | 6 rue abbe lemire à Lambersart | 380 000 € | 141 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambersart de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 8 rue claude debussy à Lambersart | 162 500 € | 82 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lambersart de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 16 rue nungesser à Lambersart | 300 000 € | 101 m2 | 279 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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