Prix immobilier m2 Winnezeele (59670).
Le prix moyen au m² Winnezeele pour une maison est de 1968 €, variant de 822 € à 4011 €. Le prix moyen au m² Winnezeele pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1327 € à 3431 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Winnezeele.
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Quel est le prix médian au m² Winnezeele ?
Appartement
Prix m² médian 2558 €de 1327 € à 3431 €Maison
Prix m² médian 1968 €de 822 € à 4011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Winnezeele ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.6 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 6.4 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Winnezeele.
Le prix moyen au m² Winnezeele pour une maison est de 1968 €, avec une fourchette de 822 € à 4011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1968 €) = 192834 euros. Le prix moyen au m² Winnezeele pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1327 € à 3431 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2558 €) = 135570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Winnezeele avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Winnezeele pour une maison est de 1968 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Winnezeele pour un appartement est de 2558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Winnezeele (59670)
- Winnezeele (59670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 328 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.63%, Winnezeele propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Winnezeele s'élève à 1 328 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Winnezeele compte 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 489 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 474 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 20 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Winnezeele présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 598 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (5%)
• 227 retraités (17%)
• 80 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Winnezeele bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Winnezeele s'établit à 33.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Winnezeele: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Winnezeele de 137 m2 | 03-09-2026 | Winnezeele | 267 698€ | 1 954€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Winnezeele de 119 m2 | 28-08-2026 | Winnezeele | 97 937€ | 823€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Winnezeele de 38 m2 | 22-08-2026 | Winnezeele | 60 762€ | 1 599€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Winnezeele de 92 m2 | 19-08-2026 | Winnezeele | 241 684€ | 2 627€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Winnezeele de 55 m2 | 17-08-2026 | Winnezeele | 115 280€ | 2 096€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Winnezeele de 111 m2 | 13-08-2026 | Winnezeele | 117 771€ | 1 061€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Winnezeele de 74 m2 | 08-08-2026 | Winnezeele | 177 674€ | 2 401€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Winnezeele de 144 m2 | 04-08-2026 | Winnezeele | 372 528€ | 2 587€ | 144 m2 |
Winnezeele: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Winnezeele de 8 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 72 rte de steenvoorde à Winnezeele | 120 000 € | 85 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavinchove de 6 pièce(s) - 223 m2 | 23-12-2025 | 57 rte de saint omer à Bavinchove | 211 250 € | 223 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 1096 che de la perche à Cassel | 158 000 € | 130 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 6 pièce(s) - 200 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de bergues à Cassel | 90 000 € | 200 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavinchove de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 21 rte de saint omer à Bavinchove | 158 200 € | 102 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 8 pièce(s) - 164 m2 | 12-12-2025 | 66 rue du mal foch à Cassel | 450 000 € | 164 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudezeele de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 993 all des chenes à Oudezeele | 140 600 € | 65 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zuytpeene de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 48 rte de saint omer à Zuytpeene | 150 000 € | 72 m2 | 766 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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