Prix immobilier m2 Neuf-Mesnil (59330).
Le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour une maison est de 1363 €, variant de 422 € à 2525 €. Le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 776 € à 3037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Neuf-Mesnil.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Neuf-Mesnil ?
Appartement
Prix m² médian 1492 €de 776 € à 3037 €Maison
Prix m² médian 1363 €de 422 € à 2525 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuf-Mesnil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.5 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.6 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Neuf-Mesnil.
Le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour une maison est de 1363 €, avec une fourchette de 422 € à 2525 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1363 €) = 133584 euros. Le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 776 € à 3037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1492 €) = 79088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuf-Mesnil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour une maison est de 1363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuf-Mesnil pour un appartement est de 1492 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuf-Mesnil (59330)
- Neuf-Mesnil (59330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.11%, Neuf-Mesnil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuf-Mesnil s'élève à 1 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 249 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuf-Mesnil compte 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 585 maisons individuelles (96%)
• 24 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 558 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 52 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuf-Mesnil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 441 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (10%)
• 256 retraités (19%)
• 90 étudiants et stagiaires (7%)
• 78 au foyer (6%)
• 49 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuf-Mesnil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuf-Mesnil s'établit à 52.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuf-Mesnil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuf-Mesnil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuf-Mesnil de 82 m2 | 28-08-2026 | Neuf-Mesnil | 212 544€ | 2 592€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Mesnil de 98 m2 | 22-08-2026 | Neuf-Mesnil | 71 344€ | 728€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Mesnil de 65 m2 | 20-08-2026 | Neuf-Mesnil | 120 055€ | 1 847€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Mesnil de 44 m2 | 14-08-2026 | Neuf-Mesnil | 96 800€ | 2 200€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Mesnil de 143 m2 | 12-08-2026 | Neuf-Mesnil | 158 158€ | 1 106€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Mesnil de 84 m2 | 09-08-2026 | Neuf-Mesnil | 45 696€ | 544€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Mesnil de 81 m2 | 08-08-2026 | Neuf-Mesnil | 87 237€ | 1 077€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Mesnil de 45 m2 | 03-08-2026 | Neuf-Mesnil | 37 845€ | 841€ | 45 m2 |
Neuf-Mesnil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hautmont de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 5 pl saint pierre à Hautmont | 263 000 € | 88 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaufort de 4 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 7 rle mailly à Beaufort | 160 000 € | 51 m2 | 1068 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautmont de 1 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 211 av hebburn à Hautmont | 50 000 € | 94 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautmont de 5 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 17 cite de forest à Hautmont | 50 000 € | 56 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hautmont de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 8 av gambetta à Hautmont | 1 € | 60 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautmont de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 4 av gambetta à Hautmont | 1 € | 60 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautmont de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 149 rue jules campagne à Hautmont | 87 000 € | 66 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautmont de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 3 rue marceau à Hautmont | 55 000 € | 70 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
