Prix immobilier m2 Maresches (59990).
Le prix moyen au m² Maresches pour une maison est de 1597 €, variant de 612 € à 3075 €. Le prix moyen au m² Maresches pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1528 € à 2742 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maresches.
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Quel est le prix médian au m² Maresches ?
Appartement
Prix m² médian 2066 €de 1528 € à 2742 €Maison
Prix m² médian 1597 €de 612 € à 3075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maresches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Maresches.
Le prix moyen au m² Maresches pour une maison est de 1597 €, avec une fourchette de 612 € à 3075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1597 €) = 156462 euros. Le prix moyen au m² Maresches pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1528 € à 2742 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2066 €) = 109509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maresches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maresches pour une maison est de 1597 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maresches pour un appartement est de 2066 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maresches (59990)
- Maresches (59990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 836 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.32%, Maresches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maresches s'élève à 836 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maresches compte 377 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 340 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maresches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 364 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 174 retraités (21%)
• 49 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (3%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maresches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maresches s'établit à 37.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maresches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maresches de 54 m2 | 30-08-2026 | Maresches | 121 500€ | 2 250€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Maresches de 48 m2 | 27-08-2026 | Maresches | 98 256€ | 2 047€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Maresches de 80 m2 | 22-08-2026 | Maresches | 211 360€ | 2 642€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Maresches de 141 m2 | 20-08-2026 | Maresches | 364 344€ | 2 584€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Maresches de 103 m2 | 18-08-2026 | Maresches | 203 013€ | 1 971€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Maresches de 100 m2 | 13-08-2026 | Maresches | 253 400€ | 2 534€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Maresches de 76 m2 | 03-08-2026 | Maresches | 203 224€ | 2 674€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Maresches de 110 m2 | 29-07-2026 | Maresches | 307 670€ | 2 797€ | 110 m2 |
Maresches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sebourg de 4 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la chasse à Sebourg | 90 000 € | 114 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 51 rue henri durre à Curgies | 217 500 € | 124 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de la gare à Curgies | 72 000 € | 60 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estreux de 5 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 17 rue maurice thorez à Estreux | 233 050 € | 128 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Préseau de 6 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 16 vc res les vergers du chateau à Préseau | 244 180 € | 138 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de la gare à Curgies | 45 000 € | 60 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sebourg de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de tonvoy à Sebourg | 137 000 € | 81 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sebourg de 6 pièce(s) - 114 m2 | 12-12-2025 | 41 rue de tonvoy à Sebourg | 276 400 € | 114 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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