Prix immobilier m2 Flines-lez-Raches (59148).
Le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour une maison est de 2031 €, variant de 798 € à 3571 €. Le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1710 € à 3427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flines-lez-Raches.
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Quel est le prix médian au m² Flines-lez-Raches ?
Appartement
Prix m² médian 2551 €de 1710 € à 3427 €Maison
Prix m² médian 2031 €de 798 € à 3571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flines-lez-Raches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.4 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.4 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Flines-lez-Raches.
Le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour une maison est de 2031 €, avec une fourchette de 798 € à 3571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2031 €) = 198996 euros. Le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1710 € à 3427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2551 €) = 135182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flines-lez-Raches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour une maison est de 2031 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flines-lez-Raches pour un appartement est de 2551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flines-lez-Raches (59148)
- Flines-lez-Raches (59148) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 659 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Flines-lez-Raches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flines-lez-Raches s'élève à 5 659 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 224 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 371 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 521 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 358 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 985 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 781 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 728 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 241 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 345 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flines-lez-Raches compte 2 414 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 202 maisons individuelles (91%)
• 206 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 262 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 136 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flines-lez-Raches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 449 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 270 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 218 retraités (22%)
• 345 étudiants et stagiaires (6%)
• 119 au foyer (2%)
• 125 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 345 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flines-lez-Raches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flines-lez-Raches s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flines-lez-Raches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flines-lez-Raches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 109 m2 | 28-08-2026 | Flines-lez-Raches | 180 177€ | 1 653€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 89 m2 | 23-08-2026 | Flines-lez-Raches | 310 076€ | 3 484€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 79 m2 | 19-08-2026 | Flines-lez-Raches | 136 749€ | 1 731€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 121 m2 | 18-08-2026 | Flines-lez-Raches | 270 556€ | 2 236€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Flines-lez-Raches de 75 m2 | 11-08-2026 | Flines-lez-Raches | 201 975€ | 2 693€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 149 m2 | 06-08-2026 | Flines-lez-Raches | 442 083€ | 2 967€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Flines-lez-Raches de 103 m2 | 30-07-2026 | Flines-lez-Raches | 220 626€ | 2 142€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Flines-lez-Raches de 113 m2 | 25-07-2026 | Flines-lez-Raches | 381 940€ | 3 380€ | 113 m2 |
Flines-lez-Raches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 50 bd des allies à Flines-lez-Raches | 320 000 € | 81 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 3 pièce(s) - 378 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du maraichon à Flines-lez-Raches | 600 000 € | 378 m2 | 9724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 3 che du baillon à Flines-lez-Raches | 140 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-12-2025 | 101 rue delhaye à Flines-lez-Raches | 190 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 6 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 29 rue du cattelet à Flines-lez-Raches | 129 700 € | 88 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 5 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 77 rue du moulin à Flines-lez-Raches | 142 500 € | 90 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 3 pièce(s) - 89 m2 | 04-11-2025 | 57 bd des allies à Flines-lez-Raches | 75 000 € | 89 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flines-lez-Raches de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-10-2025 | 45 rue delhaye à Flines-lez-Raches | 120 000 € | 107 m2 | 1089 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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