Prix immobilier m2 Esquelbecq (59470).
Le prix moyen au m² Esquelbecq pour une maison est de 2182 €, variant de 844 € à 3883 €. Le prix moyen au m² Esquelbecq pour un appartement est de 2590 €, avec des estimations allant de 1470 € à 3160 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Esquelbecq.
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Quel est le prix médian au m² Esquelbecq ?
Appartement
Prix m² médian 2590 €de 1470 € à 3160 €Maison
Prix m² médian 2182 €de 844 € à 3883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Esquelbecq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.0 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Esquelbecq.
Le prix moyen au m² Esquelbecq pour une maison est de 2182 €, avec une fourchette de 844 € à 3883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2182 €) = 213852 euros. Le prix moyen au m² Esquelbecq pour un appartement est de 2590 €, avec des estimations allant de 1470 € à 3160 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2590 €) = 137249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Esquelbecq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esquelbecq pour une maison est de 2182 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esquelbecq pour un appartement est de 2590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Esquelbecq (59470)
- Esquelbecq (59470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.25%, Esquelbecq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Esquelbecq s'élève à 2 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 343 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 267 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Esquelbecq compte 936 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 880 maisons individuelles (94%)
• 56 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 851 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (2%)
• 62 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Esquelbecq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 885 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (5%)
• 505 retraités (23%)
• 108 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (3%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Esquelbecq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Esquelbecq s'établit à 40.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Esquelbecq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Esquelbecq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 148 m2 | 28-08-2026 | Esquelbecq | 474 192€ | 3 204€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 97 m2 | 25-08-2026 | Esquelbecq | 256 759€ | 2 647€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Esquelbecq de 116 m2 | 22-08-2026 | Esquelbecq | 305 196€ | 2 631€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 123 m2 | 15-08-2026 | Esquelbecq | 310 329€ | 2 523€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 86 m2 | 07-08-2026 | Esquelbecq | 137 600€ | 1 600€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 109 m2 | 03-08-2026 | Esquelbecq | 267 486€ | 2 454€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Esquelbecq de 95 m2 | 27-07-2026 | Esquelbecq | 245 385€ | 2 583€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Esquelbecq de 134 m2 | 24-07-2026 | Esquelbecq | 288 502€ | 2 153€ | 134 m2 |
Esquelbecq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wormhout de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 5 all de l'eglantier à Wormhout | 265 400 € | 66 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 2 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 373 entre peper straete et l y à Wormhout | 190 000 € | 93 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 256 entre peper straete et l y à Wormhout | 400 000 € | 145 m2 | 2766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wormhout de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-12-2025 | 47 rue de ledringhem à Wormhout | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Herzeele de 6 pièce(s) - 178 m2 | 24-12-2025 | 130 rue des jacinthes à Herzeele | 346 000 € | 178 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bambecque de 5 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des ifs à Bambecque | 135 000 € | 65 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merckeghem de 7 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 269 rte du beaufort à Merckeghem | 130 000 € | 132 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 53 all des saules à Wormhout | 155 000 € | 83 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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