Prix immobilier m2 Hantay (59496).
Le prix moyen au m² Hantay pour une maison est de 2237 €, variant de 1126 € à 4347 €. Le prix moyen au m² Hantay pour un appartement est de 2720 €, avec des estimations allant de 1412 € à 3763 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hantay.
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Quel est le prix médian au m² Hantay ?
Appartement
Prix m² médian 2720 €de 1412 € à 3763 €Maison
Prix m² médian 2237 €de 1126 € à 4347 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hantay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.9 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Hantay.
Le prix moyen au m² Hantay pour une maison est de 2237 €, avec une fourchette de 1126 € à 4347 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2237 €) = 219259 euros. Le prix moyen au m² Hantay pour un appartement est de 2720 €, avec des estimations allant de 1412 € à 3763 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2720 €) = 144136 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hantay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hantay pour une maison est de 2237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hantay pour un appartement est de 2720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hantay (59496)
- Hantay (59496) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.04%, Hantay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hantay s'élève à 1 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 274 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 292 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hantay compte 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 484 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 469 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hantay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 583 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 175 retraités (13%)
• 77 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hantay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hantay s'établit à 42.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hantay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hantay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hantay de 128 m2 | 31-08-2026 | Hantay | 448 768€ | 3 506€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Hantay de 90 m2 | 25-08-2026 | Hantay | 381 060€ | 4 234€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Hantay de 119 m2 | 17-08-2026 | Hantay | 347 361€ | 2 919€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Hantay de 114 m2 | 13-08-2026 | Hantay | 323 304€ | 2 836€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Hantay de 71 m2 | 09-08-2026 | Hantay | 263 410€ | 3 710€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Hantay de 111 m2 | 05-08-2026 | Hantay | 135 975€ | 1 225€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Hantay de 32 m2 | 01-08-2026 | Hantay | 88 992€ | 2 781€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Hantay de 111 m2 | 25-07-2026 | Hantay | 468 087€ | 4 217€ | 111 m2 |
Hantay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salomé de 6 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 30 rue du 11 novembre 1918 à Salomé | 42 250 € | 91 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 4 rue emile dubois à Salomé | 194 900 € | 97 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 50 rue pasteur à Salomé | 443 000 € | 102 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salomé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 11 rue pasteur à Salomé | 1 € | 55 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 2 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 69 rue jules ferry à Salomé | 431 424,32 € | 45 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hantay de 5 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 75 rue mirabeau à Hantay | 115 000 € | 83 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hantay de 5 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 33 rue roger salengro à Hantay | 210 000 € | 73 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-11-2025 | 1 rue marcel dericq à Salomé | 175 000 € | 77 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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