Prix immobilier m2 Wallers-en-Fagne (59132).
Le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour une maison est de 1206 €, variant de 438 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 600 € à 1758 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wallers-en-Fagne.
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Quel est le prix médian au m² Wallers-en-Fagne ?
Appartement
Prix m² médian 1205 €de 600 € à 1758 €Maison
Prix m² médian 1206 €de 438 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wallers-en-Fagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.9 € à 27.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 10.3 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Wallers-en-Fagne.
Le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour une maison est de 1206 €, avec une fourchette de 438 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1206 €) = 118227 euros. Le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 600 € à 1758 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1205 €) = 63843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wallers-en-Fagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour une maison est de 1206 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallers-en-Fagne pour un appartement est de 1205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wallers-en-Fagne (59132)
- Wallers-en-Fagne (59132) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.34%, Wallers-en-Fagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wallers-en-Fagne s'élève à 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wallers-en-Fagne compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wallers-en-Fagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 59 retraités (20%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wallers-en-Fagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wallers-en-Fagne s'établit à 31.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wallers-en-Fagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wallers-en-Fagne de 138 m2 | 30-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 348 588€ | 2 526€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers-en-Fagne de 80 m2 | 27-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 120 320€ | 1 504€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Wallers-en-Fagne de 95 m2 | 22-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 135 945€ | 1 431€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers-en-Fagne de 54 m2 | 15-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 64 908€ | 1 202€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Wallers-en-Fagne de 91 m2 | 09-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 196 105€ | 2 155€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Wallers-en-Fagne de 141 m2 | 02-08-2026 | Wallers-en-Fagne | 120 132€ | 852€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Wallers-en-Fagne de 89 m2 | 27-07-2026 | Wallers-en-Fagne | 80 545€ | 905€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers-en-Fagne de 105 m2 | 23-07-2026 | Wallers-en-Fagne | 129 045€ | 1 229€ | 105 m2 |
Wallers-en-Fagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ohain de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 152 rue de melsart à Ohain | 220 000 € | 87 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 4 rue heureuse à Trélon | 100 000 € | 84 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélon de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 8 imp des jardins à Trélon | 15 000 € | 115 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 41 rue emile zola à Trélon | 95 000 € | 86 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glageon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du faux à Glageon | 100 000 € | 78 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glageon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 68 rue du general de gaulle à Glageon | 93 900 € | 116 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélon de 5 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 23 rue du marechal foch à Trélon | 40 000 € | 137 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ohain de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 12 imp de la brasserie jonequin à Ohain | 64 000 € | 85 m2 | 86 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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