Prix immobilier m2 Raismes (59590).
Le prix moyen au m² Raismes pour une maison est de 1329 €, variant de 590 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Raismes pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 996 € à 2023 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Raismes.
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Quel est le prix médian au m² Raismes ?
Appartement
Prix m² médian 1503 €de 996 € à 2023 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 590 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Raismes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.1 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.4 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Raismes.
Le prix moyen au m² Raismes pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 590 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130266 euros. Le prix moyen au m² Raismes pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 996 € à 2023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1503 €) = 79660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Raismes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raismes pour une maison est de 1329 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raismes pour un appartement est de 1503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Raismes (59590)
- Raismes (59590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 662 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.86%, Raismes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Raismes s'élève à 12 662 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 443 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 616 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 842 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 248 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 098 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 200 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 386 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 539 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 369 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 726 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 784 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Raismes compte 5 767 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 736 maisons individuelles (82%)
• 955 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 5 150 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (0%)
• 590 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Raismes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 730 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 416 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 386 retraités (19%)
• 784 étudiants et stagiaires (6%)
• 840 au foyer (7%)
• 688 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 784 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Raismes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 supérettes
- 6 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Raismes s'établit à 59.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Raismes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Raismes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Raismes de 150 m2 | 28-08-2026 | Raismes | 196 050€ | 1 307€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 34 m2 | 19-08-2026 | Raismes | 56 066€ | 1 649€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 33 m2 | 13-08-2026 | Raismes | 47 487€ | 1 439€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 71 m2 | 04-08-2026 | Raismes | 55 522€ | 782€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Raismes de 129 m2 | 26-07-2026 | Raismes | 208 206€ | 1 614€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 47 m2 | 19-07-2026 | Raismes | 82 203€ | 1 749€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 54 m2 | 13-07-2026 | Raismes | 70 308€ | 1 302€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Raismes de 135 m2 | 09-07-2026 | Raismes | 158 220€ | 1 172€ | 135 m2 |
Raismes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Raismes de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 8 residence de l'orangerie à Raismes | 220 600 € | 102 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raismes de 4 pièce(s) - 143 m2 | 24-12-2025 | 9005 rue gambetta à Raismes | 133 000 € | 143 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Raismes de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 43 res cl ste helene r b esperanc à Raismes | 66 500 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Raismes de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 35 rue gustave delory à Raismes | 170 000 € | 117 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raismes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 294 rue henri durre à Raismes | 40 000 € | 85 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raismes de 9 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 53 rue henri durre à Raismes | 20 000 € | 127 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raismes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 57 rue de bonne esperance à Raismes | 95 000 € | 88 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raismes de 4 pièce(s) - 62 m2 | 08-12-2025 | 27 rue de l union à Raismes | 73 500 € | 62 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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