Prix immobilier m2 Aubencheul-au-Bac (59265).
Le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour une maison est de 1572 €, variant de 721 € à 2599 €. Le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1109 € à 2651 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubencheul-au-Bac.
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Quel est le prix médian au m² Aubencheul-au-Bac ?
Appartement
Prix m² médian 1745 €de 1109 € à 2651 €Maison
Prix m² médian 1572 €de 721 € à 2599 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubencheul-au-Bac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.5 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Aubencheul-au-Bac.
Le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour une maison est de 1572 €, avec une fourchette de 721 € à 2599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1572 €) = 154061 euros. Le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1109 € à 2651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1745 €) = 92466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubencheul-au-Bac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour une maison est de 1572 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubencheul-au-Bac pour un appartement est de 1745 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubencheul-au-Bac (59265)
- Aubencheul-au-Bac (59265) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 542 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.83%, Aubencheul-au-Bac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubencheul-au-Bac s'élève à 542 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubencheul-au-Bac compte 254 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (90%)
• 24 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubencheul-au-Bac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 131 retraités (24%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubencheul-au-Bac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubencheul-au-Bac s'établit à 49.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubencheul-au-Bac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubencheul-au-Bac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubencheul-au-Bac de 144 m2 | 27-08-2026 | Aubencheul-au-Bac | 203 760€ | 1 415€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aubencheul-au-Bac de 112 m2 | 19-08-2026 | Aubencheul-au-Bac | 180 432€ | 1 611€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Aubencheul-au-Bac de 74 m2 | 13-08-2026 | Aubencheul-au-Bac | 91 760€ | 1 240€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Aubencheul-au-Bac de 99 m2 | 06-08-2026 | Aubencheul-au-Bac | 90 783€ | 917€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Aubencheul-au-Bac de 93 m2 | 30-07-2026 | Aubencheul-au-Bac | 94 302€ | 1 014€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Aubencheul-au-Bac de 53 m2 | 26-07-2026 | Aubencheul-au-Bac | 133 401€ | 2 517€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Aubencheul-au-Bac de 37 m2 | 23-07-2026 | Aubencheul-au-Bac | 69 301€ | 1 873€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Aubencheul-au-Bac de 79 m2 | 17-07-2026 | Aubencheul-au-Bac | 116 051€ | 1 469€ | 79 m2 |
Aubencheul-au-Bac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 12 rue francois ponthieu à Aubigny-au-Bac | 167 800 € | 95 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 8 pièce(s) - 202 m2 | 28-11-2025 | 22 rue lucien dupas à Aubigny-au-Bac | 140 000 € | 202 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubencheul-au-Bac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 26 rue roger salengro à Aubencheul-au-Bac | 96 000 € | 75 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 1 pièce(s) - 130 m2 | 24-09-2025 | 6 rue pasteur à Aubigny-au-Bac | 115 900 € | 130 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 6 pièce(s) - 165 m2 | 01-09-2025 | 7 rue bernard lannoy à Aubigny-au-Bac | 304 510 € | 165 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-07-2025 | 5 route nationale à Aubigny-au-Bac | 153 000 € | 70 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubencheul-au-Bac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 16-07-2025 | 29 rte nationale à Aubencheul-au-Bac | 612 000 € | 111 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-06-2025 | 5 rue du stade à Aubigny-au-Bac | 128 000 € | 82 m2 | 466 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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