Prix immobilier m2 Haveluy (59255).
Le prix moyen au m² Haveluy pour une maison est de 1241 €, variant de 468 € à 2291 €. Le prix moyen au m² Haveluy pour un appartement est de 1421 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Haveluy.
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Quel est le prix médian au m² Haveluy ?
Appartement
Prix m² médian 1421 €de 1196 € à 2113 €Maison
Prix m² médian 1241 €de 468 € à 2291 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Haveluy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 2.7 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.3 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Haveluy.
Le prix moyen au m² Haveluy pour une maison est de 1241 €, avec une fourchette de 468 € à 2291 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1241 €) = 121653 euros. Le prix moyen au m² Haveluy pour un appartement est de 1421 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1421 €) = 75330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haveluy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haveluy pour une maison est de 1241 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haveluy pour un appartement est de 1421 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haveluy (59255)
- Haveluy (59255) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.7%, Haveluy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haveluy s'élève à 3 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 136 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 160 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 221 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 288 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 292 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 607 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 620 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haveluy compte 1 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 323 maisons individuelles (99%)
• 17 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 266 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 69 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Haveluy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 997 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 375 demandeurs d'emploi (12%)
• 606 retraités (19%)
• 197 étudiants et stagiaires (6%)
• 208 au foyer (7%)
• 158 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haveluy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haveluy s'établit à 52.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Haveluy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haveluy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haveluy de 56 m2 | 29-08-2026 | Haveluy | 116 760€ | 2 085€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Haveluy de 75 m2 | 20-08-2026 | Haveluy | 69 675€ | 929€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Haveluy de 150 m2 | 15-08-2026 | Haveluy | 254 550€ | 1 697€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Haveluy de 57 m2 | 02-08-2026 | Haveluy | 92 112€ | 1 616€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Haveluy de 93 m2 | 26-07-2026 | Haveluy | 64 263€ | 691€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Haveluy de 37 m2 | 19-07-2026 | Haveluy | 27 306€ | 738€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Haveluy de 85 m2 | 11-07-2026 | Haveluy | 165 325€ | 1 945€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Haveluy de 39 m2 | 07-07-2026 | Haveluy | 61 386€ | 1 574€ | 39 m2 |
Haveluy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haveluy de 5 pièce(s) - 121 m2 | 23-12-2025 | 1 rue patrick roy à Haveluy | 299 500 € | 121 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 22 cite des massarderies à Haveluy | 60 000 € | 60 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 4 pièce(s) - 66 m2 | 20-11-2025 | 8 rue emile deschanel à Haveluy | 85 000 € | 66 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 5 pièce(s) - 73 m2 | 20-11-2025 | 26 cite emile zola à Haveluy | 80 000 € | 73 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 5 pièce(s) - 76 m2 | 12-11-2025 | 10 rue edouard vaillant à Haveluy | 85 000 € | 76 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 5 pièce(s) - 74 m2 | 05-11-2025 | 41 rue arthur brunet à Haveluy | 108 000 € | 74 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 6 pièce(s) - 117 m2 | 23-10-2025 | 164 rue jean jaures à Haveluy | 140 200 € | 117 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haveluy de 5 pièce(s) - 122 m2 | 16-10-2025 | 32 rue arthur brunet à Haveluy | 48 000 € | 122 m2 | 275 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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