Prix immobilier m2 Estourmel (59400).
Le prix moyen au m² Estourmel pour une maison est de 1683 €, variant de 733 € à 2811 €. Le prix moyen au m² Estourmel pour un appartement est de 1960 €, avec des estimations allant de 1450 € à 2688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estourmel.
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Quel est le prix médian au m² Estourmel ?
Appartement
Prix m² médian 1960 €de 1450 € à 2688 €Maison
Prix m² médian 1683 €de 733 € à 2811 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estourmel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Estourmel.
Le prix moyen au m² Estourmel pour une maison est de 1683 €, avec une fourchette de 733 € à 2811 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1683 €) = 164920 euros. Le prix moyen au m² Estourmel pour un appartement est de 1960 €, avec des estimations allant de 1450 € à 2688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1960 €) = 103880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estourmel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estourmel pour une maison est de 1683 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estourmel pour un appartement est de 1960 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estourmel (59400)
- Estourmel (59400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.63%, Estourmel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estourmel s'élève à 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estourmel compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estourmel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 113 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estourmel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estourmel s'établit à 38.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estourmel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Estourmel de 125 m2 | 31-08-2026 | Estourmel | 84 125€ | 673€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Estourmel de 145 m2 | 25-08-2026 | Estourmel | 149 495€ | 1 031€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Estourmel de 85 m2 | 20-08-2026 | Estourmel | 149 430€ | 1 758€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Estourmel de 121 m2 | 14-08-2026 | Estourmel | 103 939€ | 859€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Estourmel de 44 m2 | 09-08-2026 | Estourmel | 54 516€ | 1 239€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Estourmel de 121 m2 | 04-08-2026 | Estourmel | 220 099€ | 1 819€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Estourmel de 86 m2 | 31-07-2026 | Estourmel | 227 986€ | 2 651€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Estourmel de 56 m2 | 26-07-2026 | Estourmel | 98 280€ | 1 755€ | 56 m2 |
Estourmel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cambrai de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 9 rue du cdt rene mouchotte à Cambrai | 233 200 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cambrai de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 45 av de dunkerque à Cambrai | 130 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 36 rue des anglaises à Cambrai | 256 700 € | 41 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 49 av victor hugo à Cambrai | 220 000 € | 30 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 128 rue bertrand milcent à Cambrai | 258 200 € | 63 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 375 av de paris à Cambrai | 299 000 € | 48 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrai de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 315 rue saint-ladre à Cambrai | 127 000 € | 86 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-12-2025 | 4 rue vaucelette à Cambrai | 50 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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