Prix immobilier m2 Hamel (59151).
Le prix moyen au m² Hamel pour une maison est de 1730 €, variant de 611 € à 2761 €. Le prix moyen au m² Hamel pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1444 € à 3125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hamel.
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Quel est le prix médian au m² Hamel ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 1444 € à 3125 €Maison
Prix m² médian 1730 €de 611 € à 2761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hamel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.8 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 4.1 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Hamel.
Le prix moyen au m² Hamel pour une maison est de 1730 €, avec une fourchette de 611 € à 2761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1730 €) = 169502 euros. Le prix moyen au m² Hamel pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1444 € à 3125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hamel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hamel pour une maison est de 1730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hamel pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hamel (59151)
- Hamel (59151) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 795 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.76%, Hamel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hamel s'élève à 795 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hamel compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 356 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (14%)
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hamel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (6%)
• 222 retraités (28%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hamel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hamel s'établit à 38.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hamel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hamel de 93 m2 | 28-08-2026 | Hamel | 157 635€ | 1 695€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Hamel de 142 m2 | 26-08-2026 | Hamel | 344 634€ | 2 427€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Hamel de 47 m2 | 19-08-2026 | Hamel | 124 080€ | 2 640€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Hamel de 121 m2 | 13-08-2026 | Hamel | 198 198€ | 1 638€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Hamel de 103 m2 | 12-08-2026 | Hamel | 82 812€ | 804€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Hamel de 80 m2 | 07-08-2026 | Hamel | 206 480€ | 2 581€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Hamel de 96 m2 | 01-08-2026 | Hamel | 246 720€ | 2 570€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Hamel de 141 m2 | 24-07-2026 | Hamel | 133 245€ | 945€ | 141 m2 |
Hamel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arleux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de douai à Arleux | 162 900 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 63 rue sainte honorine à Arleux | 274 000 € | 117 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 4 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du general de gaulle à Estrées | 165 000 € | 125 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hamel de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 49 rue georges marquet à Hamel | 165 000 € | 79 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 51 rue du marais à Arleux | 150 000 € | 130 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 2 l ermitage à Estrées | 240 000 € | 170 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrées de 2 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 37 rue du mont à Estrées | 66 000 € | 59 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 72 rue jacques duclos à Arleux | 130 000 € | 94 m2 | 352 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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