Prix immobilier m2 Odomez (59970).
Le prix moyen au m² Odomez pour une maison est de 1723 €, variant de 664 € à 3396 €. Le prix moyen au m² Odomez pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Odomez.
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Quel est le prix médian au m² Odomez ?
Appartement
Prix m² médian 1788 €de 1096 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 1723 €de 664 € à 3396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Odomez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.0 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.5 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Odomez.
Le prix moyen au m² Odomez pour une maison est de 1723 €, avec une fourchette de 664 € à 3396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1723 €) = 168842 euros. Le prix moyen au m² Odomez pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1788 €) = 94775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Odomez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Odomez pour une maison est de 1723 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Odomez pour un appartement est de 1788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Odomez (59970)
- Odomez (59970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 948 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.8%, Odomez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Odomez s'élève à 948 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 197 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Odomez compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 358 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 331 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 37 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Odomez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 363 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (6%)
• 163 retraités (17%)
• 66 étudiants et stagiaires (7%)
• 36 au foyer (4%)
• 41 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Odomez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Odomez s'établit à 37.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Odomez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Odomez de 79 m2 | 30-08-2026 | Odomez | 183 675€ | 2 325€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Odomez de 90 m2 | 24-08-2026 | Odomez | 182 700€ | 2 030€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Odomez de 114 m2 | 19-08-2026 | Odomez | 148 542€ | 1 303€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Odomez de 121 m2 | 18-08-2026 | Odomez | 382 723€ | 3 163€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Odomez de 98 m2 | 13-08-2026 | Odomez | 152 978€ | 1 561€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Odomez de 99 m2 | 09-08-2026 | Odomez | 133 848€ | 1 352€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Odomez de 31 m2 | 01-08-2026 | Odomez | 57 815€ | 1 865€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Odomez de 80 m2 | 23-07-2026 | Odomez | 169 200€ | 2 115€ | 80 m2 |
Odomez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 6 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 85 rue carnot à Fresnes-sur-Escaut | 60 000 € | 144 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 26 rue etienne bancel à Fresnes-sur-Escaut | 58 000 € | 92 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-12-2025 | 105 rue du lutteau à Fresnes-sur-Escaut | 79 500 € | 54 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 9 rue marcel cachin à Fresnes-sur-Escaut | 170 000 € | 84 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 72 m2 | 04-12-2025 | 178 rue emile zola à Fresnes-sur-Escaut | 75 000 € | 72 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq de 4 pièce(s) - 131 m2 | 25-11-2025 | 4 rue marcel morchipont à Vicq | 331 800 € | 131 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-11-2025 | 46 rue du bois à Fresnes-sur-Escaut | 36 000 € | 74 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Odomez de 5 pièce(s) - 56 m2 | 13-11-2025 | 140 rue de la gare à Odomez | 108 000 € | 56 m2 | 1297 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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