Prix immobilier m2 Fourmies (59610).
Le prix moyen au m² Fourmies pour une maison est de 1098 €, variant de 431 € à 1984 €. Le prix moyen au m² Fourmies pour un appartement est de 1088 €, avec des estimations allant de 718 € à 1481 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fourmies.
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Quel est le prix médian au m² Fourmies ?
Appartement
Prix m² médian 1088 €de 718 € à 1481 €Maison
Prix m² médian 1098 €de 431 € à 1984 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fourmies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 3.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Fourmies.
Le prix moyen au m² Fourmies pour une maison est de 1098 €, avec une fourchette de 431 € à 1984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1098 €) = 107635 euros. Le prix moyen au m² Fourmies pour un appartement est de 1088 €, avec des estimations allant de 718 € à 1481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1088 €) = 57679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fourmies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourmies pour une maison est de 1098 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourmies pour un appartement est de 1088 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fourmies (59610)
- Fourmies (59610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.71%, Fourmies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fourmies s'élève à 11 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 367 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 482 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 774 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 231 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 868 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 876 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 929 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 594 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 824 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 769 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 753 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fourmies compte 6 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 381 maisons individuelles (71%)
• 1 718 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 5 418 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (1%)
• 683 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fourmies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 178 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 329 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 885 retraités (24%)
• 753 étudiants et stagiaires (6%)
• 535 au foyer (4%)
• 729 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 753 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fourmies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fourmies s'établit à 48.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fourmies peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fourmies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fourmies de 85 m2 | 29-08-2026 | Fourmies | 203 405€ | 2 393€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Fourmies de 101 m2 | 24-08-2026 | Fourmies | 79 992€ | 792€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Fourmies de 141 m2 | 18-08-2026 | Fourmies | 389 583€ | 2 763€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fourmies de 137 m2 | 10-08-2026 | Fourmies | 229 749€ | 1 677€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fourmies de 96 m2 | 01-08-2026 | Fourmies | 219 264€ | 2 284€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Fourmies de 123 m2 | 29-07-2026 | Fourmies | 243 294€ | 1 978€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Fourmies de 124 m2 | 24-07-2026 | Fourmies | 108 252€ | 873€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Fourmies de 57 m2 | 21-07-2026 | Fourmies | 144 837€ | 2 541€ | 57 m2 |
Fourmies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fourmies de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 61 rue leo lagrange à Fourmies | 89 400 € | 52 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourmies de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du conditionnement à Fourmies | 208 700 € | 154 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fourmies de 3 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 64 rue jean jaures à Fourmies | 70 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fourmies de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 64 rue jean jaures à Fourmies | 45 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fourmies de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 98 rue du maire coppeaux à Fourmies | 50 000 € | 55 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourmies de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 1 rue du nouveau monde à Fourmies | 111 859 € | 100 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fourmies de 3 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 12 bd sadi carnot à Fourmies | 120 000 € | 105 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fourmies de 3 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 12 bd sadi carnot à Fourmies | 120 000 € | 105 m2 | 623 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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