Prix immobilier m2 Ennevelin (59710).
Le prix moyen au m² Ennevelin pour une maison est de 2710 €, variant de 988 € à 4700 €. Le prix moyen au m² Ennevelin pour un appartement est de 3270 €, avec des estimations allant de 2001 € à 4222 €.
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Carte des prix immobiliers: Ennevelin.
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Quel est le prix médian au m² Ennevelin ?
Appartement
Prix m² médian 3270 €de 2001 € à 4222 €Maison
Prix m² médian 2710 €de 988 € à 4700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ennevelin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 6.3 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 16.6 € à 23.2 €
Les prix de vente au m2 Ennevelin.
Le prix moyen au m² Ennevelin pour une maison est de 2710 €, avec une fourchette de 988 € à 4700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2710 €) = 265586 euros. Le prix moyen au m² Ennevelin pour un appartement est de 3270 €, avec des estimations allant de 2001 € à 4222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3270 €) = 173285 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ennevelin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ennevelin pour une maison est de 2710 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ennevelin pour un appartement est de 3270 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ennevelin (59710)
- Ennevelin (59710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.04%, Ennevelin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ennevelin s'élève à 2 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 232 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 186 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 348 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 494 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 306 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 279 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 190 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ennevelin compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 844 maisons individuelles (96%)
• 28 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 821 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 54 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ennevelin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 978 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (4%)
• 444 retraités (20%)
• 190 étudiants et stagiaires (9%)
• 42 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 190 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ennevelin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ennevelin s'établit à 38.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ennevelin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ennevelin de 40 m2 | 03-09-2026 | Ennevelin | 151 200€ | 3 780€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Ennevelin de 110 m2 | 28-08-2026 | Ennevelin | 290 510€ | 2 641€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Ennevelin de 81 m2 | 24-08-2026 | Ennevelin | 252 234€ | 3 114€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Ennevelin de 33 m2 | 20-08-2026 | Ennevelin | 103 026€ | 3 122€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Ennevelin de 65 m2 | 15-08-2026 | Ennevelin | 162 370€ | 2 498€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Ennevelin de 62 m2 | 11-08-2026 | Ennevelin | 292 516€ | 4 718€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ennevelin de 125 m2 | 04-08-2026 | Ennevelin | 501 250€ | 4 010€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Ennevelin de 36 m2 | 28-07-2026 | Ennevelin | 132 588€ | 3 683€ | 36 m2 |
Ennevelin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mérignies de 3 pièce(s) - 58 m2 | 31-12-2025 | 170 rue de la mousserie à Mérignies | 129 600 € | 58 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-à-Marcq de 5 pièce(s) - 83 m2 | 31-12-2025 | 56 rue nationale à Pont-à-Marcq | 154 100 € | 83 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-à-Marcq de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de la planque à Pont-à-Marcq | 194 020 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mérignies de 3 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 652 av du golf à Mérignies | 412 700 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-à-Marcq de 5 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 2 rue francois mitterrand à Pont-à-Marcq | 317 000 € | 116 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 96 rue du blocus à Mérignies | 269 700 € | 80 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 326 rue de canchomprez à Mérignies | 665 000 € | 150 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 6 pièce(s) - 168 m2 | 18-12-2025 | 435 rue de pont a marcq à Mérignies | 678 000 € | 168 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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