Prix immobilier m2 Godewaersvelde (59270).
Le prix moyen au m² Godewaersvelde pour une maison est de 2336 €, variant de 938 € à 4491 €. Le prix moyen au m² Godewaersvelde pour un appartement est de 3255 €, avec des estimations allant de 2122 € à 4241 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Godewaersvelde.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Godewaersvelde ?
Appartement
Prix m² médian 3255 €de 2122 € à 4241 €Maison
Prix m² médian 2336 €de 938 € à 4491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Godewaersvelde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.7 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.6 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Godewaersvelde.
Le prix moyen au m² Godewaersvelde pour une maison est de 2336 €, avec une fourchette de 938 € à 4491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2336 €) = 228971 euros. Le prix moyen au m² Godewaersvelde pour un appartement est de 3255 €, avec des estimations allant de 2122 € à 4241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3255 €) = 172491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Godewaersvelde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Godewaersvelde pour une maison est de 2336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Godewaersvelde pour un appartement est de 3255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Godewaersvelde (59270)
- Godewaersvelde (59270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 089 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.32%, Godewaersvelde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Godewaersvelde s'élève à 2 089 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 348 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 306 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Godewaersvelde compte 864 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 841 maisons individuelles (97%)
• 20 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 788 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (6%)
• 25 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Godewaersvelde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 881 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (5%)
• 445 retraités (21%)
• 97 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (2%)
• 81 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Godewaersvelde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Godewaersvelde s'établit à 43.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Godewaersvelde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Godewaersvelde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Godewaersvelde de 148 m2 | 29-08-2026 | Godewaersvelde | 455 544€ | 3 078€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Godewaersvelde de 95 m2 | 28-08-2026 | Godewaersvelde | 358 530€ | 3 774€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Godewaersvelde de 136 m2 | 20-08-2026 | Godewaersvelde | 536 112€ | 3 942€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Godewaersvelde de 56 m2 | 16-08-2026 | Godewaersvelde | 164 920€ | 2 945€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Godewaersvelde de 99 m2 | 09-08-2026 | Godewaersvelde | 283 041€ | 2 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Godewaersvelde de 88 m2 | 02-08-2026 | Godewaersvelde | 331 496€ | 3 767€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Godewaersvelde de 66 m2 | 30-07-2026 | Godewaersvelde | 258 588€ | 3 918€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Godewaersvelde de 138 m2 | 24-07-2026 | Godewaersvelde | 534 060€ | 3 870€ | 138 m2 |
Godewaersvelde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flêtre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 2153 rte de godewaersvelde à Flêtre | 399 000 € | 150 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailleul de 2 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 4 rue de la filature des flandre à Bailleul | 92 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 4 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean jaures à Bailleul | 93 000 € | 40 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 5 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 30 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 8 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
