Prix immobilier m2 Attiches (59551).
Le prix moyen au m² Attiches pour une maison est de 2382 €, variant de 1111 € à 3527 €. Le prix moyen au m² Attiches pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 1766 € à 4147 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Attiches.
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Quel est le prix médian au m² Attiches ?
Appartement
Prix m² médian 3127 €de 1766 € à 4147 €Maison
Prix m² médian 2382 €de 1111 € à 3527 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Attiches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.1 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.5 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Attiches.
Le prix moyen au m² Attiches pour une maison est de 2382 €, avec une fourchette de 1111 € à 3527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2382 €) = 233404 euros. Le prix moyen au m² Attiches pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 1766 € à 4147 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3127 €) = 165723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Attiches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Attiches pour une maison est de 2382 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Attiches pour un appartement est de 3127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Attiches (59551)
- Attiches (59551) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.02%, Attiches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Attiches s'élève à 2 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 166 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 372 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 516 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 338 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Attiches compte 913 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 887 maisons individuelles (97%)
• 27 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 870 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 41 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Attiches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 988 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (5%)
• 497 retraités (22%)
• 156 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Attiches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Attiches s'établit à 40.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Attiches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Attiches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Attiches de 51 m2 | 01-09-2026 | Attiches | 133 671€ | 2 621€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Attiches de 137 m2 | 27-08-2026 | Attiches | 274 548€ | 2 004€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Attiches de 101 m2 | 19-08-2026 | Attiches | 278 154€ | 2 754€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Attiches de 74 m2 | 12-08-2026 | Attiches | 186 406€ | 2 519€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Attiches de 88 m2 | 05-08-2026 | Attiches | 283 976€ | 3 227€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Attiches de 89 m2 | 26-07-2026 | Attiches | 311 411€ | 3 499€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Attiches de 101 m2 | 24-07-2026 | Attiches | 278 659€ | 2 759€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Attiches de 124 m2 | 20-07-2026 | Attiches | 288 052€ | 2 323€ | 124 m2 |
Attiches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Attiches de 6 pièce(s) - 132 m2 | 26-12-2025 | 1 rue des hortensias à Attiches | 287 000 € | 132 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourmignies de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 3 rue de la bourliere à Tourmignies | 150 000 € | 120 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attiches de 5 pièce(s) - 107 m2 | 18-11-2025 | 27 av des roses à Attiches | 327 995 € | 107 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attiches de 5 pièce(s) - 105 m2 | 18-11-2025 | 7 rue des anemones à Attiches | 289 780 € | 105 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attiches de 5 pièce(s) - 101 m2 | 03-11-2025 | 12 rue des mesanges à Attiches | 220 320 € | 101 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attiches de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 11 rue du moulin à Attiches | 325 000 € | 88 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attiches de 6 pièce(s) - 170 m2 | 27-10-2025 | 19 rue de la montee à Attiches | 425 000 € | 170 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourmignies de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-10-2025 | 18 rue du marechal foch à Tourmignies | 323 000 € | 125 m2 | 330 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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