Prix immobilier m2 Saint-Saulve (59880).
Le prix moyen au m² Saint-Saulve pour une maison est de 1812 €, variant de 978 € à 2948 €. Le prix moyen au m² Saint-Saulve pour un appartement est de 2202 €, avec des estimations allant de 1567 € à 3131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Saulve.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Saulve ?
Appartement
Prix m² médian 2202 €de 1567 € à 3131 €Maison
Prix m² médian 1812 €de 978 € à 2948 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Saulve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 4.1 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Saulve.
Le prix moyen au m² Saint-Saulve pour une maison est de 1812 €, avec une fourchette de 978 € à 2948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1812 €) = 177548 euros. Le prix moyen au m² Saint-Saulve pour un appartement est de 2202 €, avec des estimations allant de 1567 € à 3131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2202 €) = 116731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Saulve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saulve pour une maison est de 1812 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saulve pour un appartement est de 2202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Saulve (59880)
- Saint-Saulve (59880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.07%, Saint-Saulve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Saulve s'élève à 11 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 382 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 385 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 755 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 967 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 828 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 028 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 166 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 594 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 553 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 696 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 655 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Saulve compte 5 336 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 410 maisons individuelles (64%)
• 1 847 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 4 992 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 312 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Saulve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 422 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 736 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 661 retraités (23%)
• 655 étudiants et stagiaires (6%)
• 367 au foyer (3%)
• 408 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 655 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Saulve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Saulve s'établit à 41.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Saulve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Saulve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Saulve de 35 m2 | 29-08-2026 | Saint-Saulve | 77 980€ | 2 228€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saulve de 101 m2 | 24-08-2026 | Saint-Saulve | 174 225€ | 1 725€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saulve de 148 m2 | 17-08-2026 | Saint-Saulve | 384 504€ | 2 598€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saulve de 72 m2 | 15-08-2026 | Saint-Saulve | 86 760€ | 1 205€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saulve de 67 m2 | 06-08-2026 | Saint-Saulve | 135 809€ | 2 027€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saulve de 129 m2 | 26-07-2026 | Saint-Saulve | 250 905€ | 1 945€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saulve de 147 m2 | 19-07-2026 | Saint-Saulve | 226 233€ | 1 539€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saulve de 40 m2 | 13-07-2026 | Saint-Saulve | 106 680€ | 2 667€ | 40 m2 |
Saint-Saulve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Saulve de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 54 rue roger salengro à Saint-Saulve | 91 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Saulve de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 38 rue charles giraud à Saint-Saulve | 97 000 € | 70 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saulve de 3 pièce(s) - 79 m2 | 24-12-2025 | 1236 rue jean jaures à Saint-Saulve | 240 000 € | 79 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saulve de 7 pièce(s) - 212 m2 | 24-12-2025 | 3 rue jean jaures à Saint-Saulve | 431 450 € | 212 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Saulve de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 24 rue henri barbusse à Saint-Saulve | 151 500 € | 52 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saulve de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 29 rue victor hugo à Saint-Saulve | 97 000 € | 80 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saulve de 5 pièce(s) - 139 m2 | 18-12-2025 | 1 rue victor hornez à Saint-Saulve | 240 000 € | 139 m2 | 1311 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Saulve de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 54 rue roger salengro à Saint-Saulve | 82 000 € | 42 m2 | Oui |
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