Prix immobilier m2 Sains-du-Nord (59177).
Le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour une maison est de 1059 €, variant de 397 € à 1972 €. Le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 591 € à 1857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sains-du-Nord.
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Quel est le prix médian au m² Sains-du-Nord ?
Appartement
Prix m² médian 1267 €de 591 € à 1857 €Maison
Prix m² médian 1059 €de 397 € à 1972 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sains-du-Nord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.8 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Sains-du-Nord.
Le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour une maison est de 1059 €, avec une fourchette de 397 € à 1972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1059 €) = 103800 euros. Le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 591 € à 1857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1267 €) = 67149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sains-du-Nord avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour une maison est de 1059 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-du-Nord pour un appartement est de 1267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sains-du-Nord (59177)
- Sains-du-Nord (59177) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 918 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.17%, Sains-du-Nord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sains-du-Nord s'élève à 2 918 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 217 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 517 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 407 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 437 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sains-du-Nord compte 1 467 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 231 maisons individuelles (84%)
• 222 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 296 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 152 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sains-du-Nord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 889 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 325 demandeurs d'emploi (11%)
• 762 retraités (26%)
• 131 étudiants et stagiaires (4%)
• 86 au foyer (3%)
• 138 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sains-du-Nord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sains-du-Nord s'établit à 45.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sains-du-Nord peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sains-du-Nord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 62 m2 | 29-08-2026 | Sains-du-Nord | 96 100€ | 1 550€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 92 m2 | 23-08-2026 | Sains-du-Nord | 86 296€ | 938€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Sains-du-Nord de 34 m2 | 18-08-2026 | Sains-du-Nord | 70 754€ | 2 081€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 31 m2 | 11-08-2026 | Sains-du-Nord | 37 107€ | 1 197€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 30 m2 | 06-08-2026 | Sains-du-Nord | 43 830€ | 1 461€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 109 m2 | 30-07-2026 | Sains-du-Nord | 52 102€ | 478€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Sains-du-Nord de 94 m2 | 29-07-2026 | Sains-du-Nord | 84 036€ | 894€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-du-Nord de 110 m2 | 21-07-2026 | Sains-du-Nord | 134 530€ | 1 223€ | 110 m2 |
Sains-du-Nord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 18 rue faidherbe à Sains-du-Nord | 20 000 € | 58 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 17 rue croix de glageon à Sains-du-Nord | 114 000 € | 77 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rainsars de 7 pièce(s) - 206 m2 | 06-11-2025 | 4 che du trou des renards à Rainsars | 419 400 € | 206 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 107 m2 | 03-11-2025 | 11 rue jean jaures à Sains-du-Nord | 37 000 € | 107 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 08-10-2025 | 4 che jaune à Ramousies | 190 000 € | 158 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-09-2025 | 13 rue du moulin à Ramousies | 90 000 € | 110 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sains-du-Nord de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-09-2025 | 29 rue jules hiroux à Sains-du-Nord | 30 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 8 pièce(s) - 160 m2 | 17-09-2025 | 31 rue du moulin a vent à Sains-du-Nord | 87 700 € | 160 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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