Prix immobilier m2 Condé-sur-l'Escaut (59163).
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Carte des prix immobiliers: Condé-sur-l'Escaut.
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Découvrir le marché immobilier sur Condé-sur-l'Escaut (59163)
- Condé-sur-l'Escaut (59163) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Condé-sur-l'Escaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Condé-sur-l'Escaut s'élève à 9 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 378 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 380 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 677 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 902 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 839 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 553 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 764 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 186 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 244 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 662 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 556 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Condé-sur-l'Escaut compte 4 654 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 381 maisons individuelles (73%)
• 1 231 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 4 065 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (1%)
• 555 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Condé-sur-l'Escaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 604 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 039 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 022 retraités (21%)
• 556 étudiants et stagiaires (6%)
• 747 au foyer (8%)
• 659 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 556 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Condé-sur-l'Escaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Condé-sur-l'Escaut s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Condé-sur-l'Escaut peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Condé-sur-l'Escaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 110 m2 | 30-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 327 580€ | 2 978€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 141 m2 | 25-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 458 391€ | 3 251€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 137 m2 | 18-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 474 020€ | 3 460€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 79 m2 | 14-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 214 880€ | 2 720€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Condé-sur-l'Escaut de 116 m2 | 12-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 565 616€ | 4 876€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 39 m2 | 09-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 101 478€ | 2 602€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 45 m2 | 03-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 160 425€ | 3 565€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Condé-sur-l'Escaut de 101 m2 | 01-08-2026 | Condé-sur-l'Escaut | 451 369€ | 4 469€ | 101 m2 |
Condé-sur-l'Escaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 49 rte de bonsecours à Condé-sur-l'Escaut | 146 700 € | 127 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aybert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du pont à Saint-Aybert | 165 500 € | 50 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 143 m2 | 17-12-2025 | 29 rte de bonsecours à Condé-sur-l'Escaut | 145 000 € | 143 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut de 2 pièce(s) - 38 m2 | 10-12-2025 | 74 rue gambetta à Condé-sur-l'Escaut | 210 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 12 rue des bouvreuils à Condé-sur-l'Escaut | 144 500 € | 110 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 113 m2 | 28-11-2025 | 11 rue faidherbe à Condé-sur-l'Escaut | 133 015 € | 113 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-11-2025 | 4 rue jean jaures à Condé-sur-l'Escaut | 53 000 € | 48 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut de 2 pièce(s) - 45 m2 | 14-11-2025 | 102 rue gras boeuf à Condé-sur-l'Escaut | 64 500 € | 45 m2 | Oui |
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