Prix immobilier m2 Aubers (59249).
Le prix moyen au m² Aubers pour une maison est de 2620 €, variant de 1127 € à 4671 €. Le prix moyen au m² Aubers pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 2044 € à 3502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubers.
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Quel est le prix médian au m² Aubers ?
Appartement
Prix m² médian 2788 €de 2044 € à 3502 €Maison
Prix m² médian 2620 €de 1127 € à 4671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 11.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 10.9 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Aubers.
Le prix moyen au m² Aubers pour une maison est de 2620 €, avec une fourchette de 1127 € à 4671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2620 €) = 256729 euros. Le prix moyen au m² Aubers pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 2044 € à 3502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2788 €) = 147771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubers pour une maison est de 2620 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubers pour un appartement est de 2788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubers (59249)
- Aubers (59249) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 672 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.23%, Aubers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubers s'élève à 1 672 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 243 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 348 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 260 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubers compte 697 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 666 maisons individuelles (96%)
• 31 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 664 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 691 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (3%)
• 411 retraités (25%)
• 118 étudiants et stagiaires (7%)
• 38 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubers s'établit à 37.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubers de 84 m2 | 31-08-2026 | Aubers | 110 544€ | 1 316€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Aubers de 109 m2 | 26-08-2026 | Aubers | 85 565€ | 785€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Aubers de 127 m2 | 19-08-2026 | Aubers | 191 516€ | 1 508€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aubers de 144 m2 | 12-08-2026 | Aubers | 194 688€ | 1 352€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Aubers de 91 m2 | 10-08-2026 | Aubers | 129 857€ | 1 427€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Aubers de 114 m2 | 05-08-2026 | Aubers | 116 052€ | 1 018€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Aubers de 109 m2 | 02-08-2026 | Aubers | 114 232€ | 1 048€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Aubers de 150 m2 | 22-07-2026 | Aubers | 231 900€ | 1 546€ | 150 m2 |
Aubers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fromelles de 9 pièce(s) - 300 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du pont de pierres à Fromelles | 530 000 € | 300 m2 | 3480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 80 rue du haut pommereaux à Aubers | 170 000 € | 60 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubers de 4 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 51 rue d houdringue à Aubers | 176 000 € | 87 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubers de 3 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 63 rue du bourg à Aubers | 388 990 € | 84 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fromelles de 6 pièce(s) - 165 m2 | 25-11-2025 | 4 rue des vaulx à Fromelles | 325 000 € | 165 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fromelles de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-11-2025 | 7 rue de l'abbe fruy à Fromelles | 267 100 € | 75 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fromelles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-10-2025 | 8 rue neuve à Fromelles | 343 000 € | 120 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubers de 3 pièce(s) - 63 m2 | 13-10-2025 | 11 rue de lamartine à Aubers | 186 000 € | 63 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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